EquityMultiple Đánh giá: Bất động sản huy động vốn từ cộng đồng 💲💲💲

Vào ngày 5 tháng 4 năm 2012, Quốc hội đã thông qua hoạt động của JOBS năm 2012. Với hành trình của một người viết bút hàng ngày, mọi người có được quyền truy cập vào các thị trường đầu tư tư nhân đã từng là miền của "nhà đầu tư được công nhận", những người có thu nhập lớn hơn $ 200K hoặc tài sản lớn hơn 1 triệu đô la. Vì luật mới đã được ký kết, các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản tràn ngập thị trường trực tuyến.

Một huy động vốn từ cộng đồng mới được luật JOBS kích hoạt là EquityMultiple. Họ là một công ty cam kết chuyển đổi bất động sản đầu tư thông qua công nghệ. Bất kỳ ai có tiền đầu tư đều có thể thu lợi từ cam kết của EquityMultiple để bảo lãnh nghiêm ngặt và lựa chọn thỏa thuận. Là một nhà đầu tư ban đầu trong nền tảng của EquityMultiple, bạn có tiềm năng cho lợi nhuận được trả về. Nhưng liệu rủi ro có đáng để thưởng? Chỉ bạn mới có thể xác định điều đó, nhưng đây là những gì bạn cần biết.

Cách đầu tư vào EquityMultiple

Bất kỳ ai ở Hoa Kỳ đều có thể đăng ký một tài khoản trên EquityMultiple. Quá trình đăng ký chỉ mất vài phút. Khi bạn có tài khoản, bạn có thể duyệt các giao dịch đáp ứng các tiêu chuẩn của nhóm EquityMultiple.

Nếu bạn tìm thấy thỏa thuận đáp ứng tiêu chí đầu tư của mình, bạn có thể đầu tư vào thỏa thuận đó. Khoản đầu tư tối thiểu cho một giao dịch riêng lẻ là từ $ 5K- $ 10K. Mỗi giao dịch sẽ diễn ra khi bạn có thể mong đợi để xem lợi nhuận, cách thức trả về sẽ được cấu trúc và các thông tin tài chính quan trọng khác. Nếu bạn quen thuộc với thuật ngữ bất động sản, những "danh sách" này rất dễ hiểu. Nếu không, bạn có thể sử dụng bảng thuật ngữ EquityMultiple.

EquityMultiple nhận một khoản phí 10% của tất cả lợi nhuận và khoảng 0,5% phí dịch vụ (đối với số tiền được đầu tư trên nền tảng). Họ không bù lại lợi nhuận 10% của mình cho đến khi tất cả các nhà đầu tư đã nhận được khoản thanh toán gốc của họ.

Bảo vệ lớn cho các nhà đầu tư nhỏ hơn

Nếu bạn đang sử dụng để xử lý các quỹ tương hỗ, phí của EquityMultiple có thể cao. Tuy nhiên, họ cung cấp bảo vệ thời gian lớn cho các nhà đầu tư nhỏ. Không chỉ là đầu trang bảo lãnh của họ, họ còn cung cấp sự bảo vệ và kinh nghiệm pháp lý.

Rất nhiều người mất áo sơ mi trong đầu tư bất động sản. EquityMultiple có các hệ thống tại chỗ bảo vệ bạn và tín dụng của bạn ngay cả khi một thỏa thuận hoàn toàn ngụ ý. Không thể vượt qua mức độ bảo vệ này có giá trị như thế nào. Nói chung, các giao dịch sử dụng đòn bẩy (nợ) yêu cầu bạn phải mạo hiểm tín dụng và tài sản của bạn. Không phải như vậy với những khoản đầu tư này. Số tiền nhiều nhất bạn có thể mất là số tiền bạn đầu tư. Bạn sẽ không bao giờ được yêu cầu thêm vốn nữa và bạn không tự bảo đảm khoản đầu tư.

EquityMultiple có lợi thế của Mover

Không chỉ bạn sẽ đạt được sự bảo vệ của hệ thống của EquityMultiple, bạn có thể lợi nhuận như một nhà đầu tư ban đầu trên nền tảng này. Nhìn chung, các nhà đầu tư ban đầu có nhiều rủi ro hơn. Để bù đắp rủi ro của họ, các nhà đầu tư này cũng thấy lợi nhuận cao hơn nhiều so với những người chuyển tiền sau này. Đội ngũ giàu kinh nghiệm mạnh mẽ của EquityMultiple đã đầu tư 7 triệu đô la trên 16 dự án. Đây là sự sụt giảm trong nhóm cho một nhóm đã đóng một cách độc lập 70 tỷ đô la các giao dịch bất động sản.

Các giao dịch được liệt kê trên trang web cung cấp lợi nhuận 9-9,5% trên các khoản vay và tỷ lệ hoàn vốn nội bộ 17% trên các giao dịch cổ phiếu. Đây là những con số khổng lồ cho biết một đường ống không có nơi nào gần được khai thác.

EquityMultiple đặt ra rủi ro đầu tư

Tuy nhiên, những lợi nhuận này một phần là do rủi ro liên quan đến việc đầu tư vào EquityMultiple. Việc huy động vốn từ cộng đồng bất động sản như một khái niệm vẫn còn mới. Bạn không có quyền kiểm soát đầu tư và bạn không thể thay đổi các điều khoản của thỏa thuận nếu có sự cố.

Nhưng đó không phải là rủi ro duy nhất của bạn. EquityMultiple là một startup trong một startup. Chỉ đơn giản là không nói rằng các khoản đầu tư của bạn sẽ có giá như thế nào trong thời gian suy thoái bất động sản tiếp theo.

Đầu tư bất động sản không thanh khoản, vì vậy bạn không thể bán khoản đầu tư nếu bạn cần tiền vì lý do cá nhân. Điều này có thể mang lại lợi ích cho bạn (vì vậy bạn sẽ không mất lợi nhuận do hành vi kém), nhưng đó cũng là một rủi ro.

Bạn không chỉ phải đối mặt với những rủi ro này, bạn phải đối mặt với rủi ro mà bạn sẽ đầu tư vào các giao dịch sai trên nền tảng EquityMultiple. Đầu tư vào nền tảng này đòi hỏi một cam kết nghiên cứu và sẵn sàng kiểm soát thuê ngoài. Nếu bạn không thể cam kết, EquityMultiple không phải là nền tảng phù hợp.

Tài sản lớn nhất của EquityMultiple

Một cách mà EquityMultiple giảm thiểu những rủi ro mà tôi đã đề cập ở trên là thông qua dịch vụ khách hàng cao cấp. Trong nỗ lực tìm hiểu về nền tảng này, tôi đã có cơ hội trò chuyện với nhóm điều hành của công ty. Họ thậm chí đã liên hệ với một số email rõ ràng.

Dịch vụ khách hàng tuyệt vời và một nhóm tuyệt vời có thể là tài sản lớn nhất của EquityMultiple. Tôi không thể định lượng giá trị của nhóm EquityMultiple, nhưng tôi chắc chắn sẽ không bỏ qua nó khi tôi so sánh các nền tảng huy động vốn từ cộng đồng bất động sản.

Kiểm tra EquityMultiple ở đây.

Bạn nghĩ gì về các trang web huy động vốn từ cộng đồng bất động sản như EquityMultiple?

Đánh giá nhiều công bằng

Hoa hồng và lệ phí - 80
Dễ sử dụng - 80
Dịch vụ khách hàng - 90
Giảm thiểu rủi ro và tính siêng năng - 80
Tính năng - 80

Tóm lược

Equity Multiple là một nền tảng tài trợ đám đông bất động sản cho phép các nhà đầu tư tận dụng các giao dịch bất động sản mà họ thường không thể tận dụng được.