Lật ngôi nhà trong trường đại học: Những điều bạn cần biết

Bạn đã xem các chương trình - mua một căn nhà xấu xí với đồng xu trên đồng đô la, sửa một vài phòng, quay lại và bán cùng ngôi nhà đó để tăng gấp bốn lần những gì bạn có trong đó. Nhưng nó có thực sự hoạt động như thế không?

Sự thật là lật một ngôi nhà phải mất một số công việc nghiêm túc và cực kỳ nguy hiểm. Tuy nhiên, nó cũng có thể cực kỳ sinh lợi nếu được thực hiện đúng.

Dưới đây là những điều bạn cần biết về việc lật đổ nhà cửa và đầu tư vào bất động sản.

Tìm và mua nhà

Để lợi nhuận của bạn có lợi nhuận, bạn phải tìm đúng ngôi nhà. Bạn cần phải tìm cái gì đó là a) cấu trúc âm thanh b) chỉ yêu cầu công việc mỹ phẩm và c) ở đúng vị trí.

Nếu bạn muốn một ngôi nhà bán nhanh nó cần phải là nơi mọi người muốn sống.

Đây là phần quan trọng nhất trong toàn bộ quá trình. Bạn phải tìm một ngôi nhà tốt ở một vị trí tốt cho một mức giá tốt.

Cũng được chuẩn bị để đặt một lượng lớn tiền mặt xuống. Các ngân hàng đã thắt chặt các quy định cho vay của họ trong những năm gần đây và họ sẽ do dự để cho bạn mượn tiền để mua. Bạn cũng sẽ cần tiền mặt để trang trải bảo hiểm, thuế tài sản và cải tạo.

Tu sửa ngôi nhà

Sau khi bạn tìm thấy ngôi nhà lật hoàn hảo, bạn sẽ phải sửa sang lại. Điều quan trọng là bạn mua một ngôi nhà chỉ cần công việc mỹ phẩm hoặc bạn sẽ ở trên đầu của bạn.

Với hầu hết các ngôi nhà lật, bạn sẽ làm rất nhiều việc. Bạn có thể tiết kiệm tiền cho những thứ như đồ đạc bằng cách tìm kiếm các gói thầu, bạn có thể sử dụng thảm hoặc sàn gỗ cứng giá rẻ và yêu cầu giảm giá từ cửa hàng phần cứng khi bạn mua hàng loạt.

Nếu bạn có kế hoạch thuê công việc này cho các nhà thầu, bạn cần lập ngân sách phù hợp.

Bán nhà

Sau khi bạn đã mua nhà và cố định đến mức hài lòng của bạn, bạn cần phải tìm một đại lý bất động sản tốt để giúp bạn chuyển nhà nhanh chóng.

Ngay cả với một đại lý bất động sản tốt, bạn không thể mong đợi kết quả phép thuật. Nhanh như thế nào bạn bán nhà của bạn phần lớn phụ thuộc vào thị trường bất động sản trong khu vực của bạn. Nó có thể mất bất cứ nơi nào từ vài tuần đến nhiều năm.

Lật ngôi nhà trong trường đại học: Bạn nên làm điều đó

Lật nhà là một trò chơi có thưởng cao có rủi ro cao. Khi thực hiện đúng, nó có thể cực kỳ sinh lợi và thậm chí có thể trở thành một doanh nghiệp lâu dài. Khi làm sai, bạn sẽ bị mất hoặc ngồi trên ngôi nhà mà bạn chưa bao giờ muốn ở nơi đầu tiên.

Nếu bạn quyết định từ bỏ một thử, hãy bắt đầu nhỏ, bỏ vào công việc và không đầu tư tiền mà bạn không đủ khả năng để mất.