Địa Ốc

Đánh giá về mặt đất: Cho vay bất động sản P2P

Đánh giá về mặt đất: Cho vay bất động sản P2P

Bạn đang tìm cách để tăng lợi nhuận danh mục đầu tư của bạn thông qua ngang hàng để cho vay ngang hàng? Trong vài năm qua, Lending Club và Prosper đã cho phép các nhà đầu tư hàng ngày kiếm lời từ việc cho vay tiêu dùng. Nhưng trong 15 tháng qua, một loại nền tảng cho vay ngang hàng (P2P) mới được đăng ký với SEC. GroundFloor hiện cho phép các nhà đầu tư hàng ngày tài trợ cho việc sửa chữa và lật các khoản vay bất động sản.

Cho đến nay, GroundFloor đã cho vay 14,5 triệu đô la trong 144 dự án. Các nhà đầu tư cho đến nay đã nhận được lợi nhuận trung bình là 12% và không có giá trị mặc định cho đến nay. Những con số âm thanh hấp dẫn, nhưng là GroundFloor phù hợp với bạn? Dưới đây là những gì bạn cần biết.

GroundFloor là gì?

GroundFloor là một nền tảng cho vay bất động sản P2P. Là một nhà đầu tư, bạn có thể xem trước và tài trợ các khoản vay cho các thuộc tính Fix và Flip. Khách hàng tiềm năng gửi gói cho vay bao gồm số chi tiết, hình ảnh của tài sản và nhiều hơn nữa. Nhóm chuyên gia của GroundFloor xem xét các đề xuất và sau đó chọn cho phép khoản vay vào đường ống dẫn hay không.

Khi thỏa thuận này đang trong giai đoạn đầu tư, các nhà đầu tư chỉ có hơn 24 giờ để tài trợ khoản vay. Thông thường khoản vay này có thời hạn 6-12 tháng, nhưng có thể ngắn hơn hoặc dài hơn. Khi tiền trong khoản vay, nó không phải là chất lỏng. Bạn không thể bán nó cho nhà đầu tư khác, và bạn không thể rút tiền ra. Khi tiền gốc được trả lại, bạn sẽ nhận được tiền lãi trên khoản vay. Bạn sẽ có tùy chọn để đầu tư lại hoặc rút tiền mặt vào tài khoản ngân hàng của mình.

Hiện tại, GroundFloor làm việc với các nhà đầu tư ở 8 bang (MA, MD, DC, VA, GA, IL, TX, WA, CA). Họ làm việc với người vay ở 23 tiểu bang (xem bên dưới cho các tiểu bang nơi người vay đủ điều kiện).

Những người vay có thể nhận khoản vay từ 25 đến 2 triệu đô la với mức lãi suất thấp tới 5%. Bất cứ ai đã làm việc với một người cho vay tiền khó biết rằng đây là những giao dịch la hét. Họ sẽ tài trợ lên đến 90% chi phí của một dự án, và lên đến 70% giá trị sau khi lật. Bạn sẽ không có khoản thanh toán nào trong thời hạn của khoản vay.

Reg A + Cho vay bất động sản vẫn là miền Tây hoang dã

Nhiều nhà đầu tư sẽ không bao giờ lấy một cái búa, nói chuyện với một thanh tra nhà, hoặc phục hồi một ngôi nhà muốn truy cập vào các khoản đầu tư bất động sản trong danh mục đầu tư của họ. Hầu hết các nhà đầu tư này sẽ được tiếp cận bất động sản bằng cách mua REITs.

GroundFloor không phải là REIT. Đó là một thị trường cho vay và đó là thị trường duy nhất thuộc loại này. Nhóm GroundFloor được tải với các chuyên gia bất động sản, và họ từ chối hầu hết những người có kế hoạch vay từ họ, nhưng không có bảo đảm. Nếu bạn tài trợ một khoản vay, và khoản vay đi vào mặc định, bạn có thể mất tất cả mọi thứ.

Chỉ với một năm theo đai của họ, GroundFloor có thể xác nhận chính xác giá trị mặc định bằng không. Nhưng chắc chắn một khoản vay sẽ rơi vào mặc định, và nó có thể là khoản vay bạn tài trợ. Là một nhà đầu tư, bạn không có quyền kiểm soát dự án. Bạn đang thuê ngoài làm việc cho người khác.

Khoản vay bạn tài trợ có thể mang lại lợi nhuận khổng lồ, hoặc nó có thể tăng. Để đầu tư thông qua GroundFloor, bạn cần phải thoải mái với rủi ro thực sự. Đó là một khái niệm tuyệt vời, nhưng nó hầu như không được biết đến. Hãy dành thời gian để trở nên thoải mái với nó trước khi bạn cam kết tiền bạc.

GroundFloor cung cấp tiềm năng tiếp xúc rộng

GroundFloor không yêu cầu bạn tự tài trợ toàn bộ khoản vay. Đó là một điều tốt bởi vì các khoản vay là từ $ 50- $ 500K. Bạn có thể được tiếp xúc với các khoản vay trong tối đa 23 tiểu bang. Giao dịch trong suốt ở các khu vực địa lý đa dạng có thể cung cấp cho bạn một mức độ an toàn.

Một giá trị chung trong bất động sản là “Tất cả bất động sản đều là địa phương”. Đó là sự thật, nhưng điều đó không có nghĩa là bạn cần tất cả bất động sản của bạn ở một địa điểm. Để đầu tư thông qua GroundFloor, bạn không cần phải hiểu biết sâu sắc về một thị trường bất động sản cụ thể. Thay vào đó, bạn có thể đa dạng hóa việc cho vay của bạn thành một số khoản vay trải rộng trên các khách hàng vay khác nhau ở các vùng địa lý khác nhau.

Cơ hội đa dạng hóa một số lượng lớn các khoản vay chất lượng cao ngày càng tăng có thể là thế mạnh lớn nhất của GroundFloor. Nhưng với tư cách là một nhà đầu tư, bạn cần phải lưu tâm đến việc duy trì sự đa dạng hóa. Đừng vay hết một khoản vay trừ khi bạn sẵn sàng mất tất cả số tiền của mình cho một khoản vay.

Hãy nhớ, hãy đảm bảo bạn hiểu tất cả các rủi ro của nền tảng huy động vốn từ cộng đồng.

Ai có thể lợi nhuận từ GroundFloor?

Nếu bạn sẵn sàng chấp nhận rủi ro cao hơn cho lợi nhuận cao hơn một chút, GroundFloor có thể là một khoản đầu tư lớn cho bạn. GroundFloor có thể hoạt động giống như các trái phiếu có năng suất cao trong một danh mục đầu tư đa dạng, nhưng các khoản đầu tư không phải là chất lỏng. Và mức tối thiểu để đầu tư chỉ là $ 10!

Các nhà đầu tư không cần thanh khoản và sẵn sàng thử nghiệm nên xem xét GroundFloor. Đó là một cách thụ động để tham gia vào hành động sửa và lật. Điều này sẽ thu hút rất nhiều nhà đầu tư.

Những người vay có thể đáp ứng các tiêu chuẩn khắt khe của GroundFloor sẽ nhận được các khoản vay có chi phí thấp với các điều khoản thuận lợi cho các chân chèo. Là một người đi vay, đây phải là một nguồn để xem xét.

Ai không nên sử dụng GroundFloor?

GroundFloor không phải là khoản đầu tư thích hợp cho những người cần thanh khoản cao. Nếu bạn cần tiền mặt của bạn để trả tiền cho trường học, mua xe hoặc bắt đầu kinh doanh của riêng bạn thì không sử dụng GroundFloor. Tương tự như vậy, những người đã cam kết với một chiến lược đầu tư cụ thể sẽ không cần các dịch vụ đầu tư.

GroundFloor không thích hợp cho nhà đầu tư không thoải mái với rủi ro thực sự. Đầu tư vào GroundFloor không có nghĩa là chỉ đơn thuần là đi ra khỏi sự biến động.Nó đòi hỏi bạn phải tin tưởng rằng thị trường cho vay là một cách tốt cho bạn để đầu tư tiền mặt khó kiếm được của bạn.

Bạn có cân nhắc đầu tư vào một cái gì đó như GroundFloor không?

Đánh giá trên mặt đất
  • Hoa hồng và lệ phí - 70
  • Dễ sử dụng - 70
  • Dịch vụ khách hàng - 60
  • Giảm thiểu rủi ro và tính siêng năng - 40
  • Tính năng - 40
56

Tóm lược

GroundFloor là một nền tảng cho vay bất động sản P2P. Là một nhà đầu tư, bạn có thể xem trước và tài trợ các khoản vay cho các thuộc tính Fix và Flip. Khách hàng tiềm năng gửi gói cho vay bao gồm số chi tiết, hình ảnh của tài sản và nhiều hơn nữa. Nhóm chuyên gia của GroundFloor xem xét các đề xuất và sau đó chọn cho phép khoản vay vào đường ống dẫn hay không.

  • Dùng thử Groundfloor
  • GửI CảM NhậN