Mua nhà với một phòng ngủ thêm đáng giá? Sự thật có thể làm bạn ngạc nhiên

Khi mua hoặc thuê một ngôi nhà mới, thật dễ dàng để vượt qua những nhu cầu cấp thiết nhất của bạn.

Bạn chỉ có thể cần một hoặc hai phòng ngủ ngay bây giờ, nhưng nếu gia đình bạn mở rộng thì sao? Điều gì xảy ra nếu bạn lưu trữ khách từ ngoài thị trấn? Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn quyết định bạn muốn một văn phòng, phòng trò chơi hoặc phòng thủ công một thời gian trong tương lai?

Luôn luôn thông minh để suy nghĩ trước, nhưng nhận phòng dự phòng dựa trên “điều gì xảy ra nếu” có thể tốn kém trong thời gian dài, đặc biệt nếu phòng phụ đó không thấy sử dụng nhiều.

Phân tích Chi phí di chuyển gần đây của Zillow đã phát hiện ra rằng các chủ nhà trên toàn quốc chi thêm $ 192 mỗi tháng để nâng cấp từ nhà một phòng ngủ sang nhà hai phòng ngủ và thêm $ 447 một tháng để đi từ nhà hai phòng ngủ đến nhà ba phòng ngủ. Và các gia đình đi từ ba phòng ngủ đến bốn chi tiêu thêm $ 614 một tháng.

“Trong khi quyết định xem di chuyển có phải là lựa chọn cá nhân hay không, hãy hiểu các đặc điểm nhất định như kích thước, vị trí hoặc số giường và phòng tắm, có thể tác động đến giá nhà có thể cực kỳ quan trọng khi xác định xem một ngôi nhà cụ thể có phù hợp với bạn và gia đình bạn hay không ”, Svenja Gudell, nhà kinh tế trưởng của Zillow, cho biết trong một thông cáo báo chí.

Tất nhiên, chi phí khác nhau giữa các thành phố, nhưng Zillow có biểu đồ tiện lợi này phá vỡ chi phí bổ sung của một ngôi nhà có thêm phòng ngủ (và phòng tắm) trong 34 khu vực đô thị.

Đây là vài ví dụ:

Chicago:

Chi phí bổ sung từ một phòng ngủ đến hai phòng ngủ: 15 đô la

Chi phí bổ sung từ hai phòng ngủ đến ba phòng ngủ: $ 144

Dallas:

Chi phí bổ sung từ một phòng ngủ đến hai phòng ngủ: $ 44

Chi phí bổ sung từ hai phòng ngủ đến ba phòng ngủ: 365 đô la

Washington DC.:

Chi phí bổ sung từ một phòng ngủ đến hai phòng ngủ: 101 đô la

Chi phí bổ sung từ hai phòng ngủ đến ba phòng ngủ: $ 429

Miami:

Chi phí bổ sung từ một phòng ngủ đến hai phòng ngủ: 269 đô la

Chi phí bổ sung từ hai phòng ngủ đến ba phòng ngủ: 599 đô la

Boston:

Chi phí bổ sung từ một phòng ngủ đến hai phòng ngủ: $ 368

Chi phí bổ sung từ hai phòng ngủ đến ba phòng ngủ: 512 đô la

Los Angeles:

Chi phí bổ sung từ một phòng ngủ đến hai phòng ngủ: $ 826

Chi phí bổ sung từ hai phòng ngủ đến ba phòng ngủ: $ 1,033

Nếu khu vực thành phố lớn của bạn không được bao gồm trong biểu đồ của Zillow, bạn vẫn có thể sử dụng công cụ tương tác này để xem bạn sẽ tăng bao nhiêu tiền mỗi tháng.

Nhưng liệu nó có tạo ra cảm giác để đi vào phòng ngủ phụ đó không?

Một bài viết về Căn hộ trị liệu khuyên bạn nên làm một phân tích lợi ích chi phí nếu bạn đang xem xét một ngôi nhà với một phòng phụ tùng để chứa khách truy cập.

Ví dụ, chủ nhà ở Denver sẽ phải có khách qua đêm ít nhất 23 đêm một năm cho một phòng ngủ thứ hai để có ý nghĩa về mặt tài chính, sử dụng phân tích của Zillow. Bất cứ điều gì ít hơn và nó sẽ rẻ hơn để đưa khách lên trong một khách sạn.

Nhưng những người có một phòng phụ tùng hiếm khi được sử dụng không phải mất. Việc thuê một căn phòng trống thông qua các trang như Airbnb hoặc Homestay có thể bù đắp cho chi phí có thêm không gian - và thậm chí là lãi ròng.

Tìm hiểu làm thế nào một người phụ nữ kiếm được 5.000 đô la trong một năm thuê phòng dự phòng thông qua Homestay.

Nếu bạn là một máy chủ lưu trữ tốt với không gian mong muốn, bạn có thể thêm hàng trăm - thậm chí hàng nghìn đô la vào tài khoản tiết kiệm của mình với Airbnb.

Thực hiện một vài bước đơn giản có thể tạo sự khác biệt giữa trải nghiệm tuyệt vời và trải nghiệm kém hiệu quả hơn.

Dưới đây là một vài lời khuyên:

• Làm cho không gian của bạn có sẵn trong thời gian có nhu cầu cao trong khu vực của bạn. Hãy suy nghĩ: các buổi hòa nhạc, hội nghị và sự kiện thể thao trong khu vực của bạn.

• Hãy là người dẫn chương trình tốt và đảm bảo địa điểm của bạn chứa đầy đồ vệ sinh cá nhân mà bạn mong đợi ở khách sạn - giấy vệ sinh, xà phòng và khăn tắm.

• Hãy thân thiện. Rất nhiều du khách quay sang Airbnb để liên lạc cá nhân mà họ sẽ không tìm thấy ở các khu thương mại.

Đây là liên kết để đăng ký với tư cách là máy chủ lưu trữ Airbnb.

(Luật lưu trữ khác nhau giữa thành phố và thành phố. Vui lòng hiểu các quy tắc và quy định áp dụng cho thành phố và danh sách của bạn.)

.

Tất nhiên, có thêm phòng trong nhà của bạn là một sự lựa chọn cá nhân, nhưng trọng lượng tất cả các lợi thế tài chính và bất lợi có thể hữu ích cho ví của bạn. Xét cho cùng, nhà của bạn là một khoản đầu tư lớn.

Nicole Dow là nhân viên của The Penny Hoarder. Trong lần di chuyển cuối cùng của cô, cô xem xét việc thuê một phòng ngủ để tiết kiệm tiền nhưng xác định rằng có hai phòng ngủ sẽ phục vụ tốt nhất cho gia đình cô.