Đời Sống

Người phụ nữ này tăng giá trị nhà của cô lên 30%. Đây là cách cô ấy đã làm nó

Người phụ nữ này tăng giá trị nhà của cô lên 30%. Đây là cách cô ấy đã làm nó

Ngôi nhà đầu tiên của tôi là một viên đá quý ngay từ những năm 1980. Tủ bếp lát gỗ, tủ bếp màu cam-ish, gạch lò sưởi xanh ngọc lục bảo… bạn sẽ có được ý tưởng.

Nhưng là thứ twentysome tiết kiệm tiền (đọc: tiền mặt) mà tôi đang chuẩn bị, tôi không định chi một gia tài để nâng cấp nhà của mình.

Một năm rưỡi sau khi mua nhà - và cải tạo nó theo những cách chiến lược mà tôi tin rằng đã cứu tôi hàng ngàn đô la - tôi đã có một thẩm định mới.

Giá trị ngôi nhà của tôi đã tăng 30%.

7 Cải tạo nhà không tốn kém Bạn có thể tự làm

Mặc dù một số trong đó có thể là do lạm phát và một thị trường nhà ở siêu nóng trong khu vực đô thị Denver, một đoạn tốt của nó là do những thay đổi tôi đã thực hiện. Bạn cũng có thể học cách sửa chữa nhà cửa miễn phí hoặc rẻ tiền.

Dưới đây là bảy lựa chọn của tôi để cải tạo do-it-mình vừa rẻ vừa hiệu quả.

1. Sử dụng sơn “Rất tiếc”

Đừng bao giờ đánh giá thấp sức mạnh của một ít sơn.

Đi vào nhà và thấy sơn màu hồng tươi sáng ở khắp mọi nơi? Đừng hoảng sợ. Bạn có thể khắc phục điều đó bằng một chút mỡ khuỷu tay và một số cảnh giác tại cửa hàng cải thiện tại địa phương của bạn.

Mỗi lần tôi bước vào Home Depot, Lowes hoặc Ace Hardware, Tôi quét bộ phận sơn cho sơn “oops”hoặc sơn được trả lại cho cửa hàng vì người mua ban đầu không thích màu.

Sơn này là giảm giá sâu sắc - thường giảm ít nhất 50% - và đó có thể chỉ là màu bạn đang tìm kiếm. Bạn cũng có thể thường xuyên tìm thấy nó với số lượng lớn, điều này sẽ giúp ích nếu bạn đang cố vẽ một căn phòng lớn hoặc một vài phòng có cùng màu.

Tranh đòi hỏi một cam kết khá lớn về thời gian, nhưng nó không khó và nó tiết kiệm cho bạn hàng trăm đô la bạn sẽ chi tiêu để thuê chuyên gia. Nếu bạn ở trong khu vực này cho quãng đường dài, bạn sẽ không phải bận tâm vẽ một hoặc hai phòng một lần.

2. Tận dụng lợi thế của Castaways của nhà thầu

Các nhà thầu mua hàng với số lượng lớn. Họ xây dựng hàng chục ngôi nhà tại một thời điểm và thường đánh giá quá cao lượng vật liệu họ cần.

Họ có thể là kho báu của bạn.

Những nơi như ReStore, do các tình nguyện viên của Habitat for Humanity điều hành, đầy đủ các mặt hàng có giá trị như bồn rửa, tủ, cửa, đồ đạc ánh sáng, sàn gỗ và nhiều hơn nữa.

Ví dụ: nếu bạn không tìm kiếm loại gạch cụ thể, thường có nguồn cung cấp phòng tắm và gạch phòng tắm trung tính phong phú tại cửa hàng ReStore địa phương của tôi với một phần nhỏ giá mà tôi sẽ thanh toán tại cửa hàng.

Một lần nữa, bạn phải thận trọng và ghé thăm cửa hàng thường xuyên để tìm thấy những gì bạn muốn, nhưng thời gian và công sức đó hoàn toàn xứng đáng - và vui vẻ, trung thực - khi bạn đang cải tạo ngân sách.

Mục đi đến ReStore của tôi? Cửa ra vào.

Lựa chọn cửa ra vào, cả nội thất và ngoại thất, rất lớn và bạn có thể mua chúng rẻ - đôi khi thấp tới 10 đô la. Nếu bạn mua một ngôi nhà cũ hơn, rất có thể là những cánh cửa không khớp hoặc họ hẹn hò với nhà.

Một lô hàng mới sắc nét, cửa ra vào màu trắng có thể làm cho giao diện và cảm giác hoàn toàn khác biệt với nỗ lực và chi phí tối thiểu.

3. Cập nhật chi tiết nhỏ

Một số chi tiết bị bỏ qua nhất của nhà là đồ đạc - đồ đạc ánh sáng, quạt trần, tay nắm cửa, bản lề và kéo ngăn kéo.

Với một có thể sơn phun kim loại hoặc đen, bạn sẽ mất khoảng từ 3 đô la đến 7 đô la, bạn có thể chuyển đổi các loại mục này.

Đây là tất cả các dấu hiệu tinh tế cho người mua rằng nhà của bạn là hiện đại và tươi mới, không lỗi thời và cần giờ làm việc.

Thay vì mua bộ dụng cụ quạt trần mới, tôi phun sơn các cánh quạt và các bộ phận kim loại hiện có và treo chúng lên - tốt như mới.

Tôi cũng phun sơn tất cả các tay nắm cửa và bản lề cửa - họ đã được vàng sáng trước đó - giúp hiện đại hóa ngôi nhà ngay lập tức. Cùng với khung lò sưởi của tôi, mà chủ yếu là màu đen nhưng có dấu vàng sáng.

Thủ thuật này cũng hoạt động bên ngoài ngôi nhà. Tôi làm mới các đồ đạc ánh sáng ngày treo ở hai bên của nhà để xe với một chút sơn phun đen vào một buổi chiều.

Nếu bạn không thể vẽ hoặc thay thế tủ của mình, hãy xem xét đầu tư vào tay cầm mới và nút bấm thay thế.

Trong ngôi nhà hai tầng của tôi, lan can và lan can cầu thang nổi bật có màu cam-ish giống như tủ bếp.

Phải mất một lúc, nhưng thay vì mua mới, tôi chà nhám, giữ lại và niêm phong lan can và lan can bằng gỗ sồi nguyên bản với màu tối hơn. Bây giờ, cầu thang của tôi là một đầu mối, không phải là một chướng mắt.

4. Cạo Trần của bạn

Hãy nhớ rằng khi mọi người nghĩ rằng "bỏng ngô" trần nhà được mát mẻ? Yeah, tôi cũng vậy.

Đây là một cách dễ dàng - dù được thừa nhận là có nhiều công sức - cập nhật sẽ cung cấp cho nhà của bạn thêm "yếu tố wow" khi một người mua tiềm năng đi qua cánh cửa. Đó là một điều ít tiêu cực trong danh sách của họ.

Để bắt đầu, tôi khuyên bạn nên dùng một phòng một lần.

Loại bỏ tất cả đồ nội thất, sau đó hoàn toàn bao gồm - và tôi có nghĩa là hoàn toàn - mọi bề mặt trong phòng mà bạn không muốn được phủ một lớp bụi trắng mịn vào cuối ngày. Tôi khuyên bạn nên sử dụng tấm nhựa và băng.

Với một chai mực hoặc một bình phun cảnh quan sạch sẽ, nhẹ nhàng phun sương một phần vuông của trần nhà.Sau một vài phút, sử dụng một con dao putty để nhẹ nhàng cạo "bỏng ngô" ra khỏi trần nhà. Lặp lại cho đến khi toàn bộ trần nhà trơn tru và bằng phẳng.

Cát sử dụng một miếng bọt biển hơi ẩm trước khi áp dụng một lớp sơn mới.

5. Thay thế gương của Builder

Không có vấn đề mà nhà bạn đi vào, các gương trong phòng tắm có khả năng ban đầu cho ngôi nhà. Chúng có lẽ là những con thú to lớn, hình hộp, có khung.

Một cách nhanh chóng để làm cho phòng tắm của bạn trông và cảm thấy được đánh bóng hơn là thay thế các gương của người xây dựng.

Đo không gian phía trên bồn rửa trước, sau đó đi ra ngoài để tìm một chiếc gương có khung giá rẻ để treo.

Gương thay thế của bạn không cần phải hoàn toàn mới - Tôi đã tìm thấy một số gương tuyệt vời tại các cửa hàng tiết kiệm và bán nhà để xe có thêm hàng tấn nhân vật vào phòng tắm. Với một chút may mắn, bạn cũng có thể tìm thấy một số gương miễn phí.

Đây là nơi bạn đáng tin cậy có thể phun sơn có thể phát lại - nếu gương có khung hình độc đáo và thú vị, nhưng đó là màu sắc sai, đừng để điều đó ngăn cản bạn.

6. làm cho giường vườn lớn ra khỏi vật liệu tái chế

Bạn không có tiền để trả tiền cho cảnh quan? Tôi đã bảo bạn.

Xói đống gỗ bán tại cửa hàng cải thiện nhà, ghé thăm ReStore hoặc nab một pallet gỗ một người nào khác ném đi. Sau đó, xây dựng một hoặc hai giường vườn.

Giường vườn lớn lên giữ thỏ, nốt ruồi và các loài gây hại đói sân sau khác, cộng với bạn có thể kiểm soát đất. Họ làm vườn dễ dàng hơn bởi vì bạn có thể đi bộ xung quanh tất cả bốn bên để chọn cỏ dại và nhổ rau chín.

Họ cũng sẽ có được người mua suy nghĩ về tiềm năng của ngôi nhà - "Tôi muốn trồng ở đây vào mùa hè tới?"

Thay vì tập trung vào cỏ xù xì của ngôi nhà của bạn hoặc thiếu cảnh quan hoàn chỉnh, chúng sẽ bị ấn tượng bởi những đường nét sạch sẽ và thiết thực của các hộp vườn của bạn.

7. Thay đổi bàn của bạn

Mặc dù tôi tách ra và cập nhật bàn bếp của tôi để đá granit, tôi đã không sẵn sàng để chi tiêu loại tiền đó vào bốn bồn tắm của nhà tôi.

Vì vậy, với giá 17 đô la, tôi đã mua một hộp vá xi măng và áo khoác như loại này ở đây. Đối với ít hơn $ 20, tôi đã làm bàn bê tông trông hiện đại và kiểu dáng đẹp.

Bắt đầu bằng cách nhấn hoặc tắt bồn rửa phòng tắm của bạn. Sau đó, băng ra khỏi bất kỳ khu vực nào mà mặt bàn kết nối với tường.

Chùi và cát quầy hiện có của bạn, và sau đó lau sạch sẽ. Trộn một lượng nhỏ bột xi măng với nước và sử dụng một con dao putty để áp dụng nó để countertop trong một lớp mỏng, mịn.

Một khi lớp đầu tiên khô, nhẹ cát đi bất kỳ va chạm hoặc divots. Thêm các lớp bổ sung cho đến khi mặt bàn được phủ hoàn toàn và nhẵn. Con dấu của bạn xi măng mới countertop với niêm phong bê tông nặng.

Bạn cũng có thể thay thế toàn bộ bàn trong nhà bếp hoặc phòng tắm bằng bê tông bằng cách làm khuôn và đổ bê tông vào.

Sarah Kuta là một phóng viên giáo dục ở Boulder, Colorado, với một thiên hướng cho việc tiết kiệm cuối tuần, sửa sang đồ nội thất và những giao dịch tốt. Tìm cô ấy trên Twitter: @sarahkuta.

GửI CảM NhậN