Mua một căn nhà? Hãy chắc chắn rằng bạn kiểm tra 4 điểm lén lút này để tiết kiệm tiền

Mua nhà mới có thể là thời điểm thú vị - đặc biệt nếu đó là ngôi nhà đầu tiên của bạn.

Bạn đã ở trong nhà và biết đó là một. Đàm phán đã bắt đầu, và thanh tra nhà đã thậm chí được ra ngoài để có một cái nhìn.

Tôi có gia đình trong bất động sản và xây dựng nhà, và tôi đã học được khá nhiều qua những năm về việc mua nhà - và những vấn đề đi kèm với nó.

Ngay cả với một ngón tay cái lên từ thanh tra nhà, bạn sẽ muốn đích thân kiểm tra một vài điều trước khi ký hợp đồng.

Thanh tra nhà có một danh sách các mục cần kiểm tra, nhưng mỗi phương thức đều có phương pháp riêng của chúng - một số là kỹ lưỡng hơn các phương pháp khác. Tiền khó kiếm được của bạn là trên đường dây, và biết một vài khu vực để kiểm tra gấp đôi có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la.

1. Mở tất cả các cửa ra vào và kiểm tra thiệt hại do nước

Trang chủ thanh tra có thể bỏ lỡ các khu vực giấu đi, giống như một tủ sách tích hợp có cửa ra vào ở phía dưới với kệ bên trong.

Hãy nhìn vào phía sau của những kệ sách này và những khu vực ẩn tương tự. Bạn đang tìm kiếm bất kỳ màu sơn hoặc sự đổi màu nào. Đây có thể là một dấu hiệu của thiệt hại nước.

Tốt hơn, hãy trở về nhà trong cơn bão mưa tốt. Đây là thời điểm tốt để tìm rò rỉ. Mang theo một người bạn cùng với một cặp mắt bổ sung, và đừng ngại đi qua những gì họ vừa xem.

Nếu có thể, hãy mang theo máy đo độ ẩm gỗ. Chúng có giá khoảng 30 đô la và rất đáng để đầu tư. Thực hiện các biện pháp gỗ xung quanh khu vực được đề cập để ngăn chặn việc đọc sai. Gỗ thường có một số mức độ ẩm trong đó, vì vậy điều này giúp bạn có được một đường cơ sở cho ngôi nhà.

Hãy tìm bất kỳ bài đọc nào bên ngoài tiêu chuẩn của gỗ xung quanh. Lưu ý về bất kỳ khu vực đáng ngờ nào và quay trở lại với một người thợ mộc có thể cung cấp thêm phản hồi.

Sự đổi màu tối có thể là dấu hiệu của nấm mốc. Một công ty sửa chữa khuôn có thể kiểm tra các điểm đáng ngờ cho một vài trăm đô la - tốt hơn nhiều so với hàng ngàn nó có thể chi phí để loại bỏ nấm mốc.

2. Kiểm tra mái nhà

Bạn có thể nhãn cầu mái từ mặt đất. Nếu nó được lát gạch, hãy kiểm tra xem có gạch bị nứt, bị mất hoặc không có chỗ nào không. Đối với một mái nhà xù xì, hãy kiểm tra xem có bất kỳ cạnh bị nứt, cong lên hoặc các mảnh bị thiếu hay không. Owens Corning có một số hình ảnh tuyệt vời để giúp xác định các loại vấn đề này trong mái nhà bị xáo trộn.

Hoặc đi một tốt hơn và có một nhà thầu lợp kiểm tra nó cho bạn. Họ có thể xác định các vấn đề và lưu ý các vấn đề thiết kế tiềm năng để cung cấp cho bạn một số ý tưởng về thời điểm mái nhà có thể cần phải được thay thế - mà sẽ dễ dàng chi phí một vài ngàn đô la.

Thiết kế của mái nhà cũng có thể gây ra vấn đề về thoát nước và hao mòn sớm. Một nhà thầu lợp mái có thể phát hiện các vấn đề thiết kế mà thanh tra nhà của bạn không thể gọi ra.

Nếu bạn có thể quay trở lại trong một trận mưa bão, hãy lưu ý xem mưa đến từ mái nhà ở nhiều nơi như thế nào. Là một nước phun liên tục đổ ngay tại cửa trước, chẳng hạn? Đó là một vấn đề lớn.

3. Kiểm tra Đường lái xe

Có, đường lái xe chắc chắn có thể có vấn đề, ngay cả khi nó trông nguyên sơ. Đây là một thời điểm khác khi có một nhà thầu - một người đổ vào đường lái xe - có thể có ích.

Dưới đây là những điều cần tìm kiếm:

• Gãy hoặc nứt.

• Bê tông yếu. Chạm vào bê tông bằng xử lý cuối của một tuốc nơ vít. Nó sẽ âm thanh vững chắc. Nếu không, và lớp trên cùng cung cấp và phục hồi nơi bạn đang nhấn, đó là một vấn đề lớn.

• Bất kỳ khu vực nào mà lớp trên cùng dường như bị bong ra. Điều này sẽ chỉ trở nên tồi tệ hơn.

Vấn đề với đường lái xe là không có cách nào chắc chắn để sửa chữa chúng.

Bất kỳ loại sửa chữa đường lái xe chỉ là tạm thời và thường là mỹ phẩm. Việc sửa chữa cuối cùng sẽ làm suy giảm và có thể không làm bất cứ điều gì cho vấn đề cơ bản. Cũng rất khó để phù hợp với màu đường lái xe ban đầu.

Để sửa chữa một đường lái xe cụ thể, về cơ bản bạn phải loại bỏ bê tông cũ và bắt đầu lại - cho một vài nghìn đô la.

4. Ghi lại tuổi của các thiết bị chính

Thiết bị không được thực hiện để tồn tại mãi mãi. Lưu ý ngày sản xuất và điều kiện của bất kỳ thiết bị chính nào, bao gồm tủ lạnh, lò nướng, máy rửa chén, điều hòa không khí và lò.

Làm nghiên cứu của bạn cho tuổi thọ trên các mặt hàng này. Đặc biệt là trong một ngôi nhà cũ, một số thiết bị lớn có thể là do để thay thế.

Biết được tình trạng của các thiết bị có thể cho bạn khả năng thương lượng về giá nhà.

Do sự siêng năng của bạn trước khi mua nhà

Nếu bạn có thể mang theo một nhà thầu có kinh nghiệm nhìn vào những chỗ lén lút này, bạn có thể tiết kiệm được một khoản tiền. Ghi lại những phát hiện của bạn và chụp ảnh trong khi bạn đi qua. Bạn cũng có thể gửi ảnh cho người khác để có ý kiến ​​khác.

Tùy thuộc vào những gì bạn tìm thấy, nó có thể có nghĩa là tiết kiệm tiền và mặc cả quyền lực - như một bảo hành nhà dài hơn hoặc thậm chí một mức giá thấp hơn trên ngôi nhà tiếp theo của bạn.

Brett Romero là một nhà tư vấn kinh doanh nhỏ và nhà văn tự do chuyên về tài chính, kinh doanh và các chủ đề liên quan đến CNTT.