Bạn sẽ muốn đọc điều này trước khi trở thành một máy chủ lưu trữ Airbnb

Nếu bạn đã tham gia vào xã hội ngày nay dưới bất kỳ năng lực nào, bạn đã nghe nói về Airbnb.

Nếu bạn không cần và cần bồi dưỡng lại, Airbnb là một thị trường trực tuyến cho phép mọi người liệt kê không gian của họ để cho thuê ngắn hạn.

Có, điều này bao gồm các tiêu chuẩn: nhà khách, căn hộ, phòng đơn. Nhưng chúng tôi cũng phát hiện ra bạn có thể liệt kê mọi thứ thông qua nền tảng, bao gồm lều sân sau, võng, ghế dài, tàu thuyền và thậm chí là… bong bóng. Càng độc đáo, bạn càng thu hút được nhiều hipsters hơn - về mặt lý thuyết.

Nếu bạn muốn kiếm thêm tiền, hãy liệt kê không gian của bạn thông qua Airbnb là một tùy chọn.

Trước khi bắt đầu quá trình, hãy đọc qua hướng dẫn cho người mới bắt đầu này. Nó bao gồm các thông tin cơ bản - và quan trọng nhất mà bạn cần phải biết trước khi bạn liệt kê không gian của mình.

Những điều cần biết trước khi trở thành một Host Airbnb

Đăng ký để trở thành một máy chủ Airbnb là một quá trình khá đơn giản và dễ hiểu. Trước khi bạn đi sâu vào, hãy tự hỏi mình hai câu hỏi quan trọng.

1. Trở thành một Host Airbnb Worth It?

Trước khi bạn bắt đầu chìm thời gian và tài nguyên vào không gian của mình, hãy đảm bảo rằng nó sẽ trả hết.

Bước đầu tiên tốt nhất là nhập thông tin của bạn vào Máy tính của Airbnb để nhận ước tính thu nhập miễn phí. Nó không cần bất kỳ thông tin siêu riêng tư nào - chỉ là thành phố của bạn, loại không gian (toàn bộ địa điểm, phòng riêng hoặc phòng chung) và số lượng khách có thể chứa.

Ngoài ra, bạn có thể kiếm được tiềm năng kiếm tiền hàng tháng, dựa trên không gian của bạn đang chiếm 50% của tháng và giá của các không gian tương tự trong khu vực của bạn.

Tiếp theo, chúng tôi khuyên bạn nên poke xung quanh những không gian tương tự. Không gian của bạn so sánh như thế nào? Bạn sẽ cần phải làm gì để cạnh tranh với những danh sách khác này?

Bây giờ hãy xem xét bất kỳ chi phí bổ sung nào bạn có thể cần phải chìm vào không gian.

Chúng tôi trò chuyện với Terence Michael, một “siêu máy chủ có trụ sở tại Los Angeles”, có nghĩa là, một phần, rằng anh ta được khách đánh giá cao. Ông quản lý tài sản ở Palm Springs, California, và Nashville, Tennessee, với bạn học đại học của mình. Anh đã phá vỡ một số chi phí mà anh phải đối mặt.

• Phí dịch vụ: Mỗi khi đặt phòng hoàn tất, Airbnb tính phí một khoản phí (thường là 3%). Michael đề xuất xây dựng giá này vào giá niêm yết của bạn. "Không có lý do gì mà bạn không thể xây dựng 15 đô la hoặc 25 đô la này vào thời gian lưu trú hàng đêm", anh nói. Đối với anh, điều đó rất đáng giá. “Bạn hầu như sẽ không bao giờ tìm được cách tối ưu hơn để liệt kê địa điểm của mình với giá cả và bảo vệ động”.

• Thuế: Michael giải thích rằng hầu hết các thành phố đều có Thuế Cư trú Tạm thời (TOT), có thể từ 9% đến 18% thu nhập của bạn, tùy thuộc vào nơi bạn sống. Ông cũng xây dựng thêm chi phí này vào giá niêm yết của mình. Ông so sánh nó với khách của khách sạn, những người phải trả thuế. "Thật không vui khi phải giải thích cho mọi khách, nhưng rõ ràng đây không phải là tiền cho tôi," Michael nói. "Nó đi thẳng đến thành phố với một sự trở lại hàng tháng mà cần phải được nộp."

• Bảo hiểm: Bảo hiểm nhà của bạn có bao gồm tiền thuê ngắn hạn không? Lưu ý rằng Airbnb cung cấp cho chủ nhà Hoa Kỳ bảo hiểm bao gồm tai nạn cho khách, nhưng bạn vẫn muốn thực hiện một số nghiên cứu. Bạn có thể phải mua một chính sách kinh doanh - loại này bao gồm khách sạn hoặc nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng. Michael trả tiền cho một chính sách trách nhiệm hoàn toàn riêng về tài sản của mình ở Palm Springs vì nó có một hồ bơi. "Nó chỉ phụ thuộc vào mức độ thoải mái của bạn," ông nói.

• Chi phí dọn dẹp: Chủ nhà của Airbnb có thể tính phí dọn dẹp vào danh sách của họ, mặc dù phí dịch vụ vẫn sẽ được áp dụng.

• Vật tư và hàng hóa: Hãy xem xét rằng bạn sẽ cần phải phục hồi không gian - nghĩ rằng đồ vệ sinh cá nhân, khăn giấy, vv - sau mỗi lần lưu trú.

Bạn cũng sẽ muốn xem xét số tiền bạn sẽ cần để đầu tư vào không gian trước khi bạn liệt kê. Căn phòng có thể cần một lớp sơn mới hoặc một bộ khăn trải giường mới. Có thể bạn muốn mua một vài đồ trang trí hoặc cây trong nhà. (Mọi người đều thích cây trồng trong nhà, đúng không?)

Chắc chắn, những chi tiết này có vẻ ngớ ngẩn bây giờ, nhưng làm cho không gian của bạn ấm cúng và trực quan hấp dẫn có thể trả hết xuống đường.

Đọc thêm về cách làm cho không gian của bạn Airbnb sẵn sàng bên dưới.

2. Chủ nhà của bạn, Vùng lân cận và / hoặc Thành phố có OK không?

Bạn không muốn phá vỡ luật pháp, phá vỡ luật pháp, phá vỡ luật…

“Ở nhiều thành phố, bạn phải đăng ký, xin giấy phép hoặc xin giấy phép trước khi bạn liệt kê tài sản của mình hoặc chấp nhận khách”, Airbnb nói. “Một số loại đặt phòng ngắn hạn nhất định có thể bị cấm hoàn toàn. Chính quyền địa phương khác nhau rất nhiều về cách họ thực thi các luật này. ”

Thật không may, Airbnb không phân tích các quy tắc và quy định cho từng thành phố. (Vâng, đó là một nhiệm vụ lớn.)

Thay vào đó, chúng tôi khuyên bạn nên tìm kiếm trang web của thành phố và các luật cho thuê ngắn hạn của thành phố. Ví dụ, tôi mất khoảng một phút để tìm các quy định của Orlando. Thành phố giải quyết rõ ràng chính sách Airbnb của nó.

Ngoài việc kiểm tra với thành phố của bạn, bạn cũng sẽ muốn kiểm tra với hiệp hội khu phố, hàng xóm - và chủ nhà, nếu bạn là người thuê nhà. Airbnb chia sẻ một vài lời khuyên về cách đưa Airbnb đến chủ nhà của bạn.

Nếu bạn được phép liệt kê trên Airbnb, hãy đảm bảo bạn vui lòng nhắc nhở khách hàng của bạn tôn trọng những người hàng xóm của bạn.

Cảm thấy tự tin? Dưới đây là cách trở thành Máy chủ lưu trữ Airbnb

Nếu bạn nghĩ rằng trở thành một máy chủ Airbnb là một cách vững chắc cho bạn để kiếm được một số thu nhập gần như thụ động, tuyệt vời!

Hãy để chúng tôi hướng dẫn bạn qua quá trình đăng ký.

1. Tạo danh sách của bạn

Tạo một danh sách trên Airbnb là hoàn toàn miễn phí.

Vì vậy, bạn được trang bị những thông tin bạn cần, đây chính xác là những gì Airbnb sẽ hỏi bạn.

• Bắt đầu với những điều cơ bản: loại danh sách (nhà riêng, khách sạn hoặc thứ gì đó khác) và loại tài sản (ví dụ: căn hộ). Bạn cũng sẽ cần phải trả lời cho dù đây là một không gian dành riêng cho khách, có nghĩa là nó được thiết lập cho khách, hoặc cho dù bạn giữ đồ đạc cá nhân của bạn ở đây.

• Tiếp tục trả lời các câu hỏi về sắp xếp ngủ, tình trạng phòng tắm, địa chỉ của bạn (chỉ được chia sẻ với khách sau khi đã được xác nhận), tiện nghi (nghĩ Wi-Fi, dầu gội đầu, TV, lò sưởi…) và không gian mà khách có thể sử dụng (nghĩ đậu xe, hồ bơi, giặt ủi).

• Bây giờ là lúc thiết lập cảnh, đó là khi bạn sẽ thêm ảnh. Ảnh là một phần cực kỳ quan trọng trong danh sách. Airbnb cung cấp các mẹo về cách chụp và đăng ảnh danh sách tốt nhất. Nó thậm chí còn cung cấp một dịch vụ nhiếp ảnh, cho phép bạn thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp thông qua nền tảng này.

• Sau khi các bức ảnh được dựng lên, hãy cung cấp một bản tóm tắt ngắn gọn. "Mô tả tóm tắt của bạn có nghĩa là để có một cái nhìn tổng quan ngắn gọn về vị trí của bạn mà khách hàng đọc trước khi họ nhận được vào các chi tiết," Airbnb nói. Bạn có 500 ký tự, vì vậy hãy tính số lượng. Nếu bạn đang gặp khó khăn, đây là thời điểm tốt để xem những gì người khác trong khu vực của bạn đã viết trong tóm tắt của họ làm ví dụ.

• Tiếp theo, đặt tên cho danh sách của bạn. Một lần nữa, đây là một phần quan trọng của nó. Trang web Learn Airbnb (không liên kết với Airbnb) cung cấp một số mẹo về cách tạo tiêu đề danh sách.

• Bước cuối cùng là xem xét các yêu cầu của khách của Airbnb. Ở đây, bạn có thể thiết lập các quy tắc nhà. Bạn cũng có thể chọn xem lại mọi yêu cầu để bạn có thể chọn thủ công. Trong bước này, Airbnb cho bạn biết rằng bạn được bảo đảm với bảo lãnh máy chủ trị giá 1.000.000 đô la cũng như hủy miễn phí nếu bạn không thoải mái với việc đặt trước.

• Sắp xong! Thiết lập lịch của bạn. Hãy để người dùng Airbnb biết tần suất bạn muốn có khách (bán thời gian? Thường xuyên nhất có thể?). Bạn cũng sẽ chọn thời gian lưu trú của khách - số đêm tối thiểu hoặc tối đa. Airbnb nhắc nhở chủ nhà rằng các chuyến đi ngắn có thể có nghĩa là đặt chỗ nhiều hơn, nhưng điều đó cũng có nghĩa là bạn phải dọn dẹp và đặt lại không gian của mình thường xuyên hơn. Dựa trên câu trả lời của bạn, Airbnb gợi ý tính khả dụng của lịch của bạn, mặc dù bạn có thể tùy chỉnh nó.

• Cuối cùng, đặt giá của bạn. Bạn có thể yêu cầu Airbnb điều chỉnh giá của bạn dựa trên nhu cầu. Nếu một lễ hội âm nhạc lớn đang đến, ví dụ, và nhu cầu tăng lên, Airbnb sẽ tăng giá để phản ánh điều đó. Nếu bạn chọn tính năng "Đặt giá thông minh", bạn sẽ đặt giá tối thiểu và tối đa cũng như "giá tốt nhất", là giá mặc định của bạn. Nếu bạn gặp khó khăn khi đóng một số tiền bằng đô la, hãy xem các danh sách khác trong khu vực của bạn.

ĐƯỢC! Bạn đã hoàn tất! Khi bạn nhấn gửi, có thể mất tối đa sáu giờ để danh sách xuất hiện trong kết quả tìm kiếm, do đó hãy giữ chặt.

2. Đợi khách đến Bite

Đã đến lúc phải chờ đợi. Nếu có vẻ như khách không quan tâm, bạn có thể cần chỉnh sửa danh sách của mình một chút. Airbnb cũng khuyên bạn nên giảm giá cho một vài khách đầu tiên. Điều này sẽ giúp bạn thu được một số đánh giá tích cực (hy vọng), điều này sẽ khuyến khích những khách khác đăng ký trong tương lai.

Khi một cuốn sách khách mời, Airbnb sẽ nhắc bạn qua các bước tiếp theo.

Cần lưu ý rằng nếu bạn là chủ nhà, cần hủy đặt chỗ, bạn có thể làm như vậy, nhưng điều này có thể dẫn đến hình phạt hủy - trừ khi đó là tình tiết giảm nhẹ.

3. Hãy là người hầu bàn nhất

Bây giờ là lúc để thực hiện nhiệm vụ lưu trữ của bạn.

Bạn có thể là thực hành hoặc tay-off như bạn muốn trong khi khách hàng của bạn đang ở trong thị trấn.

Nếu bạn muốn trở nên cởi mở hơn và coi Airbnb là một dạng thu nhập thụ động thực sự, các dịch vụ quản lý máy chủ của bên thứ ba có thể giúp trao đổi khóa, làm sạch và thậm chí quản lý danh sách. MetroButler là một ví dụ.

Dù bằng cách nào, giữ các tab trên hộp thư đến Airbnb của bạn. Các vấn đề có thể phát sinh trong thời gian lưu trú của khách và bạn sẽ muốn được phục vụ.

4. Nhận thanh toán

Thông thường, trong vòng 24 giờ sau thời gian nhận phòng theo lịch của khách, bạn sẽ được thanh toán. Nếu khách lưu trú hơn 28 ngày, bạn sẽ được thanh toán mỗi tháng.

Bạn có thể chọn thanh toán thông qua tiền gửi trực tiếp, dây quốc tế hoặc PayPal, trong số các tùy chọn khác.

Nếu bạn có thêm câu hỏi…

Máy chủ mới, bạn cảm thấy thế nào?

Nếu bạn có thêm câu hỏi, Airbnb cung cấp đường dây dịch vụ 24/7 cho máy chủ, do đó, vui lòng liên hệ với chúng tôi nếu có bất kỳ vấn đề nào xuất hiện.

Bạn cũng có thể tìm kiếm các bài viết trợ giúp trực tuyến rộng rãi của mình, bao gồm cơ sở các câu hỏi chủ đầu.

Ngoài ra còn có một số nhóm lưu trữ trên Facebook, bao gồm Airbnb Professional Hosts và Super Hosts - Professional Airbnb hosts.

Bạn cũng có thể tìm thấy các máy chủ trong khu vực của bạn trên Facebook. Ví dụ, tôi tìm thấy AirBnB Hosts - Tampa Bay! trong một tìm kiếm nhanh. Trong nhiều nhóm này, chủ nhà cung cấp lời khuyên và phương pháp hay nhất. Hãy đặt ra một câu hỏi. Rất có thể, một máy chủ khác trong khu vực của bạn sẽ có câu trả lời.

Nếu bạn muốn kiếm thêm tiền như một máy chủ Airbnb, đăng ký tại đây.

Carson Kohler ([email được bảo vệ]) là một nhân viên văn phòng tại The Penny Hoarder. Trong khi đi du lịch, cô ấy yêu thích để biết máy chủ Airbnb của cô.