Tiền Bạc

4 cách bất thường để bắt đầu đầu tư vào bất động sản - với $ 500 hoặc ít hơn

4 cách bất thường để bắt đầu đầu tư vào bất động sản - với $ 500 hoặc ít hơn

Tên công việc “ông trùm bất động sản” đã chen lấn vào cuộc trò chuyện phổ biến trong vài năm qua… không cần phải nghiên cứu kỹ tại sao.

Nó làm cho bạn tự hỏi về việc mua bất động sản để cho thuê hoặc bán vì lợi nhuận. Đánh giá bởi số tiền chúng tôi trả cho tiền thuê nhà và chủ nhà của chúng tôi dường như có vẻ như thế nào, nó trông giống như một buổi biểu diễn khá ngọt ngào, phải không?

(Đó là một trò đùa, chủ nhà thân yêu của tôi. Xin đừng thay đổi ổ khóa của tôi.)

Loại đầu tư này đi kèm với một chút, chính trở ngại, mặc dù: Bạn cần rất nhiều tiền để bắt đầu. Nhà hoặc đất có thể tốn hàng ngàn - hoặc hàng trăm ngàn đô la.

Trừ khi bạn sáng tạo.

Dưới đây là bốn cách bất thường mà chúng tôi đã phát hiện để bắt đầu trong đầu tư bất động sản khi bạn chỉ có vài trăm đô la để rảnh rỗi.

1. Đầu tư vào bất động sản quanh quốc gia chỉ với $ 500

Bạn muốn thử đầu tư bất động sản mà không chơi chủ nhà? Chúng tôi tìm thấy một công ty giúp bạn làm điều đó.

Ồ, và bạn cũng không cần phải có hàng trăm ngàn đô la. Bạn có thể bắt đầu với khoản đầu tư tối thiểu chỉ 500 đô la. Một công ty được gọi là Fundrise thực hiện tất cả việc nâng hạng nặng cho bạn.

Thông qua Danh mục Starter Fundrise*, tiền của bạn sẽ được chia thành hai danh mục đầu tư hỗ trợ bất động sản tư nhân trên khắp Hoa Kỳ.

Tuy nhiên, đây không phải là một đầu tư mơ hồ. Bạn có thể thấy chính xác các thuộc tính nào được bao gồm trong danh mục đầu tư của bạn - như một tập hợp các tòa nhà ở Snoqualmie, Washington, hoặc một tòa nhà chung cư ở Charlotte, North Carolina.

Bạn có thể kiếm tiền thông qua các khoản thanh toán cổ tức hàng quý và tăng giá tiềm năng trong giá trị cổ phiếu của bạn, giống như một cổ phiếu. Dòng tiền thường xuất phát từ các khoản thanh toán lãi suất và thu nhập tài sản (ví dụ: tiền thuê nhà).

(Nhưng hãy nhớ: Đầu tư có rủi ro. Trong khi Fundrise đã trả tiền phân phối mỗi quý kể từ ít nhất là Q2 2016, tiền lãi cổ tức và tiền gốc không bao giờ được đảm bảo.)

Bạn sẽ phải trả 0,85% phí quản lý tài sản hàng năm và 0,15% phí tư vấn đầu tư hàng năm - nhưng khoản phí sau sẽ được miễn cho đến ngày 31 tháng 12.

Quan tâm? Bắt đầu với Fundrise tại đây.

2. Mua bất động sản với thay đổi phụ tùng của bạn

Không có $ 500 - hoặc thậm chí là $ 100 để rảnh?

Nếu bạn không có loại thời gian hoặc tiền bạc đó, bạn có thể muốn xem xét các quỹ đầu tư bất động sản (REITs). Đây là những quỹ được gộp lại với nhau từ hàng ngàn nhà đầu tư để đầu tư vào một tài sản, giống như một quỹ tương hỗ.

Có một số cách bạn có thể đầu tư vào REIT, nhưng có lẽ cách dễ nhất là thông qua một ứng dụng được gọi là Stash. Bạn có thể đã nghe nói về nó. Nó giúp mọi người đầu tư và tiết kiệm một lượng nhỏ thay đổi. Nó cũng giúp chúng tôi đầu tư một lượng nhỏ vào bất động sản.

Nếu bạn chưa sử dụng Stash, đăng ký tại đây.

Khi bạn đầu tư $ 5 đầu tiên, bạn sẽ nhận được khoản tiền thưởng $ 5 khác để đầu tư - vào chúng tôi. Bây giờ, bạn sẽ có quyền truy cập vào tất cả các công cụ của Stash, bao gồm cả các khoản đầu tư bất động sản. Các ứng dụng chi phí $ 1 một tháng.

Nếu bạn đã có Stash, tuyệt vời. Hãy tiếp tục và khám phá tính năng REIT thông qua tài khoản hiện tại của bạn.

Chỉ là một lời nhắc thân thiện: Như với bất kỳ khoản đầu tư nào, có rủi ro, mặc dù đầu tư vào REITs ít rủi ro hơn là tự mình đầu tư toàn bộ trung tâm mua sắm.

3. Mua đất trên eBay với giá 100 đô la

Ebay từ lâu đã là nơi để mọi người bán hàng kỳ lạ và kỳ quặc của họ, vì vậy chúng tôi không ngạc nhiên khi thấy người dùng bán đất chỉ với một xu.

Hầu hết các ô thrifty này có lẽ không đáng giá - bây giờ. Nhưng nếu bạn chọn một cách khôn ngoan và treo vào nó đủ lâu, một trung tâm mua sắm mới hoặc Walmart có thể di chuyển vào thị trấn một ngày và cần có ít dải trống.

Đặt ngân sách của bạn và tìm kiếm trên eBay cho một cái gì đó như "khu dân cư bỏ trống" hoặc "lô đất trống" để tìm khoản đầu tư tiếp theo của bạn.

Đừng quên tính thêm chi phí, chẳng hạn như phí chuyển nhượng quyền sở hữu và thuế tài sản hàng năm khi bạn đang nghĩ về số tiền này có thể đáng giá theo thời gian.

4. Thử đầu tư bất động sản ảo miễn phí

Bạn đã từng nghe về thế giới trực tuyến, Second Life chưa? Đó là một thế giới ảo (không phải một trò chơi, công ty khẳng định) cho phép bạn có một gia đình ảo, sở hữu một ngôi nhà ảo, mua hàng hóa ảo và thậm chí có được một công việc ảo.

Nó đã trở nên ồ ạt phổ biến vào đầu thế kỷ, và - ngay cả khi bạn chưa từng nghe về nó trong một thời gian - nó vẫn là một thứ.

Thế giới chạy trên đô la Linden, mà bạn có thể kiếm được thông qua việc làm ảo hoặc bằng cách bán tài sản và sáng tạo ảo của bạn. Hoặc bạn có thể mua trực tiếp bằng tiền thật của bạn.

Bạn cũng có thể mua bất động sản ảo để bán hoặc cho thuê.

Ailin Graef (được biết đến bởi hình đại diện SL của cô Anshe Chung) trở thành triệu phú đầu tiên của thế giới ảo lật bất động sản. Cô ấy đang đầu tư tiền thật - mà đi xa hơn rất nhiều trong thế giới ảo hơn thế giới thực - và kiếm được tiền thật trong khi những người dùng khác đã mua hoặc thuê tài sản của cô ấy.

Thế giới là miễn phí để tham gia, và bạn bắt đầu với một gói khởi đầu miễn phí của quần áo và các mặt hàng hữu ích. Nếu bạn muốn kiếm tiền thông qua một doanh nghiệp ảo, bạn sẽ cần phải xây dựng Đô la Linden và bắt đầu đầu tư.

Thật là khó khăn, nhưng nếu bạn làm việc chăm chỉ trong thế giới ảo, bạn thậm chí có thể xây dựng sự giàu có của mình mà không phải chi trả bất kỳ khoản tiền thật nào trả trước!

* Các thông tư cung cấp công khai đã nộp của các tổ chức phát hành được tài trợ bởi Rise Companies Corp., không phải tất cả đều có thể được chứng nhận bởi Ủy ban Chứng khoán và Giao dịch, có thể được tìm thấy tại www.fundrise.com/oc.

Dana Sitar ([email được bảo vệ]) là một nhà văn và biên tập viên tại The Penny Hoarder. Nói lời chào và nói với cô ấy một trò đùa hay trên Twitter @danasitar.

Bài viết này chứa thông tin chung và giải thích các tùy chọn bạn có thể có, nhưng nó không có ý định là tư vấn đầu tư hoặc đề xuất cá nhân. Chúng tôi không thể cá nhân hóa các bài viết cho độc giả của chúng tôi, vì vậy, tình huống của bạn có thể khác với bài viết được thảo luận ở đây. Vui lòng tìm kiếm chuyên gia được cấp phép để được tư vấn về thuế, tư vấn pháp lý, tư vấn lập kế hoạch tài chính hoặc tư vấn đầu tư.

GửI CảM NhậN