Tiền Bạc

Thuê phòng cho bạn bè hoặc gia đình? Mẹo để đảm bảo rằng nó không đi chua

Thuê phòng cho bạn bè hoặc gia đình? Mẹo để đảm bảo rằng nó không đi chua

Nếu bạn sở hữu ngôi nhà của mình, bạn có thể đã nghĩ đến việc thuê một phòng ngủ để tăng thu nhập hàng tháng và trả tiền thế chấp của bạn. Và việc thuê bạn bè hoặc người thân tốt hơn là tìm bạn cùng phòng "ngẫu nhiên" thông qua truyền miệng hoặc Craigslist, phải không?

Ít nhất, đó là những gì tôi nghĩ. Tôi đã mua căn nhà đầu tiên của mình vào tháng 7 năm 2013 và em trai tôi đã chuyển đến ngay sau đó. Anh ta cắt cỏ, nấu bữa tối và trả tiền thuê nhà. Tôi cũng thuê phòng ngủ thứ ba cho một người bạn thời thơ ấu, và như vậy, trả hầu như không có khoản vay $ 850 một tháng nào của tôi, mặc dù tôi tự trang trải tất cả các tiện ích.

Trong khi thuê cho bạn bè và gia đình, bạn "biết" có vẻ như là một ý tưởng hay, nó thực sự có thể khó khăn hơn bạn nhận ra - và nếu bạn không cẩn thận, có thể gây sát thương lâu dài cho các mối quan hệ của bạn. Dưới đây là những gì tôi đã học được trong khi phục vụ với tư cách là chủ nhà cho bạn bè và gia đình của tôi.

Trực tiếp trong giao tiếp của bạn

Giao tiếp với bạn bè và gia đình chắc chắn là khó khăn hơn so với giao tiếp với người bạn không có mối quan hệ cá nhân. Tôi biết điều này có vẻ phản trực giác, nhưng ngay cả những mối quan hệ cá nhân tốt nhất cũng có thể cảm thấy căng thẳng khi trộn lẫn với tiền bạc và hoàn cảnh sống.

Đối với người mới bắt đầu, nếu có sự căng thẳng, bạn không chỉ phải lo lắng về việc dọn dẹp không khí, nhưng hãy chắc chắn rằng bạn nói những gì cần phải được nói một cách thích hợp và vào đúng thời điểm. Trong khi bạn có thể cảm thấy thoải mái khi nói với một người bạn cùng phòng ngẫu nhiên “Tôi cần kiểm tra trước ngày 5 của tháng”, bạn có thể không tiến về phía trước nếu bạn cùng phòng của bạn là em gái hoặc bạn thân của bạn. Tôi có một thời gian đặc biệt khó khăn với điều này khi tôi ghét dai dẳng và cảm thấy như tôi đang "đòi hỏi" tiền từ mọi người.

Đây là cách tôi vượt qua rào cản này: Tôi đã tìm thấy tốt nhất là dành thời gian để nói chuyện cụ thể về các vấn đề, thay vì chỉ thêm chúng vào cuối một cuộc trò chuyện thân thiện khác. Nếu bạn thực sự không muốn nói chuyện trực tiếp, một email thường có thể nhận được điểm qua một cách dễ chịu, không đối đầu. Hãy xem xét chiến lược nào mà người thân yêu của bạn sẽ phản hồi tốt nhất; một số người có thể xem email dưới dạng "cảnh báo", trong khi những người khác có thể thích phản ứng vào thời điểm riêng của họ.

Nếu bạn vẫn đang gặp khó khăn trong việc giải quyết các vấn đề trực tiếp, hãy tự nhắc lại, “Chỉ là kinh doanh thôi, nó chỉ là kinh doanh thôi.” Chắc chắn, có thể gặp khó khăn khi trò chuyện trực tiếp với người thân và bạn bè, nhưng bạn phải tìm kiếm tài chính của mình cũng.

Biết quyền của bạn - và người thuê nhà của bạn

Bạn có biết rằng người thuê nhà của bạn có các quyền khác nhau tùy thuộc vào việc họ là bạn bè hay người thân máu (cha mẹ, ông bà và anh chị em ruột)? Ở hầu hết các tiểu bang, thậm chí trả tiền thuê nhà mỗi tháng không đưa ra quan hệ huyết thống “quyền của người thuê nhà” trong nhà của gia đình - ranh giới giữa “chủ nhà” và “gia đình giúp đỡ trong nhà” bị mờ. (Nhấn vào đây để tweet ý tưởng này.)

Ví dụ: nếu bạn có liên quan đến người thuê nhà của mình và muốn đuổi họ ra, bạn thường được phép chỉ đơn giản là ném đồ đạc của họ ra trên bãi cỏ. Nếu bạn muốn làm như vậy với một người bạn, bạn cần phải bắt đầu thủ tục trục xuất vì họ có "quyền thuê nhà" cơ bản. Điều này có thể thuận lợi nếu bạn thuê một thành viên gia đình, sau đó mọi thứ trở nên xấu xí và bạn muốn đá họ ra khỏi nhà mà không gặp rắc rối về thủ tục trục xuất - đặc biệt là nếu họ rời khỏi mà không cần thông báo hoặc làm hỏng ngôi nhà. Bạn không thể kiện họ, nhưng bạn cũng không nợ họ.

Thiết lập quy tắc và nhận mọi thứ bằng văn bản

Trả tiền thuê nhà và là một người bạn của thành viên trong gia đình không có nghĩa là người thuê nhà của bạn sẽ làm bất cứ điều gì họ muốn. Quy tắc khác nhau khi thuê nhà riêng biệt so với thuê một căn phòng trong không gian sống của riêng bạn, nhưng xem xét những gì không thể thương lượng cho bạn và truyền đạt các quy tắc này trước khi bất kỳ ai chuyển đến.

Ví dụ: tôi có quy tắc chung về việc không có bạn bè sau 10 giờ tối vào các ngày trong tuần, và tôi cũng có một quy tắc về bãi đậu xe ở đường lái xe. Nếu tôi thuê một căn nhà riêng lẻ, tôi sẽ không cần những quy tắc đó, vì chúng sẽ không ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái của tôi.

Cả bạn và người thuê nhà của bạn nên ký một thỏa thuận cho thuê bằng văn bản. Có hợp đồng bằng văn bản, thậm chí là hợp đồng không chính thức, là cách tuyệt vời để cập nhật mọi thứ giữa hai người và đảm bảo bạn đang ở cùng một trang liên quan đến việc thanh toán tiền thuê nhà, trách nhiệm chung, ngày chuyển nhà và quy tắc nội bộ.

Đề ra quy tắc

Sau khi bạn đã ký thỏa thuận cho thuê, hãy tuân thủ thỏa thuận thuê, ngay cả khi nó trở nên khó khăn. Bạn đã liên lạc trực tiếp, nghiên cứu các quyền của mình với tư cách là chủ nhà và đồng ý với các quy tắc về nhà ở. Nhà của bạn là tài sản của bạn và bạn có quyền cảm thấy thoải mái với những gì diễn ra ở đó.

Những mẹo này không có nghĩa là làm bạn sợ hãi. Sống với bạn thân và gia đình có thể thật tuyệt vời, vì bạn biết rõ họ. Bạn không có bất kỳ thần kinh điên rồ ẩn nào đáng lo ngại, và họ có thể cung cấp một hệ thống hỗ trợ tuyệt vời mà bạn không thể truy cập. Khi cựu tôi và tôi chia tay, anh trai tôi ở ngay đó vì tôi, giúp tôi vượt qua giai đoạn tan rã tồi tệ nhất.Thuê nhà cho những người thân yêu cũng có thể làm cho ngôi nhà cảm thấy giống như một ngôi nhà, và là một cách tuyệt vời để theo kịp với nhau. Chỉ cần chắc chắn rằng bạn biết về những thách thức trước khi lặn vào một sự sắp xếp như thế này.

Lượt của bạn: Bạn đã thuê (hoặc từ) một thành viên gia đình hoặc bạn bè?

Lauren Bowling là blogger đằng sau trang web tài chính cá nhân phổ biến, L Bee và cây tiền, một cuốn nhật ký về chiến thắng tài chính và rủi ro của cô. Là một nhà văn, tác phẩm của Lauren đã được giới thiệu trên The Huffington Post, Yahoo! Tài chính và Credit.com. Cô sống ở Atlanta với con chó của mình, Murray, và dành thời gian rảnh rỗi của mình để cải tạo ngôi nhà đầu tiên và ăn sữa chua đông lạnh.

GửI CảM NhậN