Đánh giá RealtyShares: Một cách dễ dàng để bắt đầu đầu tư vào bất động sản 💲💲💲

Gây quỹ cộng đồng bất động sản là một trong những xu hướng phát triển nhanh nhất trong cộng đồng đầu tư. Họ cung cấp giá trị rõ ràng cho các nhà đầu tư nếu không sẽ được định giá ra khỏi giao dịch cổ phiếu thương mại và tư nhân. RealtyShares là một trong những nền tảng huy động vốn từ cộng đồng, nhưng họ có một sở thích duy nhất.

Họ làm việc với cả các nhà đầu tư tổ chức và "đám đông" của các nhà đầu tư nhỏ hơn để tìm thấy một loạt các dự án. Đây có thể là bất cứ điều gì từ nhà gia đình duy nhất đến các tòa nhà văn phòng thương mại. Trong khi phạm vi của sản phẩm có thể tăng lợi tức đầu tư của bạn, họ có thể gặp rắc rối trong một cách vội vàng. Khi bạn chọn đầu tư vào RealtyShares, bạn cần phải biết mình đang làm gì.

Bạn có phải là nhà đầu tư được công nhận không?

Để đầu tư vào RealtyShares, bạn cần phải là một nhà đầu tư được công nhận. Điều đó có nghĩa là bạn cần đạt một trong các tiêu chí sau:

Kiếm được 200.000 đô la như một cá nhân trong hai năm qua (và dự kiến sẽ làm như vậy một lần nữa trong năm nay)
Kiếm được $ 300,000 khi cặp vợ chồng cùng nhau khai thuế
Tài sản ròng lớn hơn 1 triệu đô la (bên ngoài nơi cư trú chính của bạn).

Nếu bạn chưa phải là nhà đầu tư được công nhận, bạn có thể tiếp tục đọc để tìm hiểu thêm, nhưng bạn có thể được phục vụ tốt hơn với các bài viết sau:

10 quy tắc để làm giàu và phát triển sự giàu có
Làm thế nào để trở thành một triệu phú trước 25
Cách thương lượng lương của bạn

Những loại đầu tư nào RealtyShares cung cấp?

Vị trí đầu tiên liens- Với tư cách là một nhà đầu tư, bạn hầu như luôn có quyền sở hữu vị trí đầu tiên khi bạn đầu tư vào các căn hộ gia đình nhỏ lẻ hoặc một gia đình nhỏ. Đây là những khoản vay “Sửa và Lật” có thời lượng lên đến 24 tháng (nói chung, mặc dù một số có thể chạy lâu hơn). Nếu người vay mặc định về khoản vay, trước tiên bạn sẽ xếp hàng để được hoàn lại tiền.
Vốn cổ phần ưu tiên- Nếu bạn đảm nhận vị thế vốn chủ sở hữu, bạn không có vị thế tịch thu tài sản, nhưng bạn sẽ có quyền truy cập vào lãi suất "ưa thích" hoặc cao hơn và thời gian hoàn vốn nhanh hơn. Đây sẽ được sử dụng để tăng số tiền và đòn bẩy có sẵn cho một cá nhân vay (hoặc dự án). Bạn thường sẽ thấy điều này như một khoản vay cầu cho một dự án nhà ở hoặc thường là một tài sản thương mại.
Gác lửng (còn gọi là Cầu Loan) - Hầu như giống như vốn chủ sở hữu ưa thích, nhưng bạn có vị trí thứ hai trong việc tịch biên nhà và bạn không thể kiếm được nhiều như vậy bởi vì bạn không chia sẻ trong vốn chủ sở hữu.
Liên doanh (Liên doanh) Bạn chia sẻ trong vốn chủ sở hữu của dự án, nhưng bạn không nhận bất kỳ lợi nhuận nào cho đến khi tỷ lệ vốn chủ sở hữu được ưu tiên được thanh toán. Đường chân trời đầu tư dự kiến của bạn là 2-7 năm.

Đầu tư vào RealtyShares hoạt động như thế nào?

Nếu bạn quan tâm đến việc đầu tư vào RealtyShares, bạn chỉ cần truy cập trang web, “tự kiểm tra” và bắt đầu duyệt các dự án có sẵn. Các dự án mà RealtyShares với các nhà đầu tư nhỏ hơn của họ có thể đã được tài trợ thông qua một dòng tín dụng hiện có, một nhà đầu tư tổ chức hoặc một quỹ đầu tư đối tác. Bạn phải thanh toán các khoản đầu tư bạn muốn tài trợ (và bạn phải chờ 30 ngày sau khi đăng ký để nạp tiền cho họ).

Khoản đầu tư tối thiểu của bạn là 5000 đô la và bạn sẽ phải trả 1% phí đầu tư cho các khoản đầu tư cổ phần và tối đa 2% lãi suất được chia cho nợ.

Là người đặc biệt dành cho độc giả của College Investor, nếu bạn sử dụng mã PARTNER100, bạn có thể nhận được tiền thưởng $ 100 trên tài khoản của mình khi bạn thực hiện khoản đầu tư đầu tiên.

Khi dự án đạt được mục tiêu tài trợ (100%), khoản tiền của bạn sẽ được đầu tư thay cho bạn. Tùy thuộc vào dự án, bạn có thể mong đợi các khoản thanh toán hàng quý để bắt đầu ngay lập tức hoặc tại một số điểm xuống dòng. Khoản đầu tư chính của bạn sẽ chỉ có sẵn sau khi khoản vay đến hạn, hoặc khoản đầu tư được thanh lý.

Tất nhiên, đó là tất cả phụ thuộc vào việc đầu tư thực hiện như mong đợi. Luôn luôn có rủi ro đầu tư vào bất động sản, và là một nhà đầu tư bạn cần phải hiểu điều đó.

Bạn nên đầu tư vào RealtyShares?

So với các nền tảng huy động vốn cộng đồng khác, RealtyShares giúp các nhà đầu tư của họ kiểm soát nhiều hơn. Bạn có thể chọn loại dự án và vị trí vốn chủ sở hữu phù hợp với hồ sơ rủi ro của bạn. RealtyShares là một khoản đầu tư kém thanh khoản, vì vậy bạn không nên đầu tư tiền mà bạn có thể cần trong trung hạn.

Điều này phù hợp nhất cho các nhà đầu tư cần tiếp xúc với bất động sản, nhưng không muốn đầu tư vào REIT được giao dịch công khai hoặc sở hữu chính tài sản của họ.

Bạn nghĩ gì về huy động vốn từ cộng đồng bất động sản? Bạn đã từng thử RealtyShares chưa?

Đánh giá RealtyShares

Hoa hồng và lệ phí - 70
Dễ sử dụng - 90
Đa dạng hóa - 85
Dịch vụ khách hàng - 85

Tóm lược

RealtyShares là một nền tảng đầu tư huy động vốn từ cộng đồng bất động sản cho các nhà đầu tư được công nhận. Hàng tồn kho lớn, do sự tích cực và phí tương đối thấp khiến cho nó trở thành một lựa chọn tốt.