Bạn nên nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn?

Sau khi sống trong ngôi nhà đầu tiên của chúng tôi trong gần năm năm, chúng tôi đã sẵn sàng để nâng cấp. Với đứa con thứ hai trên đường đi (và ít nhất là một phần ba trong tương lai không xa) chúng ta cần thêm không gian, vì vậy chúng tôi biết đã đến lúc cho một ngôi nhà lớn hơn. Chúng tôi đã thực hiện một cách tiếp cận khác trong đó thay vì mua một ngôi nhà lớn hơn, chúng tôi đã chọn xây dựng ngôi nhà mơ ước của chúng tôi. Bạn đang cân nhắc việc nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn? Nếu vậy, tôi đã yêu cầu Miranda đề nghị cô ấy tiến hành nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn tiền tài chính tốt cho tình huống của bạn.

Ngày nay, giá nhà thấp và lãi suất thấp đang khiến quyền sở hữu nhà trở nên hấp dẫn hơn đối với nhiều người. Và, trong khi người mua nhà lần đầu tiên tham gia vào hành động, họ không phải là người mua duy nhất có thể quan tâm đến việc mua nhà. Rất nhiều chủ nhà hiện tại đang xem xét nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn.

Ở nhiều thị trường, chủ sở hữu nhà đang xem xét nhà ở trong phạm vi giá tiếp theo lên như mua tốt, kể từ khi nhà bị tịch thu và thị trường chậm là kết quả trong giao dịch tốt. Nhưng, như là hấp dẫn vì nó là để nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn, nó thực sự là một ý tưởng tốt? Dưới đây là một số điều cần xem xét trước khi nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn:

Tại sao bạn muốn di chuyển đến một ngôi nhà lớn hơn?

Hãy xem xét tình hình của bạn. Chắc chắn, một ngôi nhà lớn hơn, đẹp hơn là một điểm cộng, nhưng quyết định của bạn có dựa trên một số loại khái niệm về tình trạng không? Nếu động cơ chính của bạn là gây ấn tượng với những người khác với ngôi nhà lớn hơn của bạn, nó có thể không phải là lý do tốt nhất. Tuy nhiên, nếu gia đình của bạn đang bắt đầu phát triển quá mức nhà hiện tại của bạn, hoặc nếu bạn tin rằng bạn sẽ tận hưởng một cuộc sống tốt hơn trong một ngôi nhà đẹp hơn, thì nó có thể đáng xem xét việc di chuyển.

Tình huống với ngôi nhà hiện tại của bạn là gì?

Vấn đề lớn nhất khi nâng cấp lên ngôi nhà lớn hơn là bạn vẫn phải bán nhà hiện tại của mình. Hãy xem xét thị trường trong khu vực của bạn. Bao lâu là nhà có khả năng được trên thị trường? Bạn đang nhận được một thỏa thuận đủ tốt trên nhà lớn hơn để bù đắp cho bất kỳ cắt giảm giá bạn sẽ phải thực hiện để bán nhà hiện tại của bạn một cách kịp thời? Một mối quan tâm khác là nhà hiện tại của bạn có thể không trả đủ số tiền trả nợ, do các vấn đề về giá trị gia đình của chính nó. Nếu nhà hiện tại của bạn ở dưới nước, hoặc nếu được chấp thuận cho ngôi nhà mới hơn tùy thuộc vào việc bán nhà hiện tại của bạn, bạn thậm chí có thể không có tùy chọn nâng cấp lên một căn nhà lớn hơn.

Bạn đã chuẩn bị cho chi phí di chuyển lên chưa?

Trước khi bạn quyết định nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn, hãy xem xét các chi phí bổ sung. Không chỉ bạn phải suy nghĩ về một khoản thanh toán thế chấp tăng lên, nhưng bảo hiểm nhà và thuế tài sản của bạn sẽ tăng chi phí của bạn là tốt. Trên hết, có những chi phí liên quan đến việc di chuyển và bạn có thể cần phải mua thêm đồ nội thất hoặc thực hiện thay đổi cho ngôi nhà. Các tiện ích trong những ngôi nhà lớn hơn đắt hơn, như là chăm sóc sân và bảo dưỡng nhà. Nếu nhà đã bị tịch biên, có thể có một số sửa chữa nhà cần thiết. Bạn có thể không được chuẩn bị cho các chi phí bổ sung liên quan đến một ngôi nhà lớn hơn.

Bạn có thể xử lý nhà nếu nó không đánh giá cao?

Nhận thêm nợ luôn luôn là một cái gì đó để được tiếp cận một cách thận trọng - đặc biệt là nếu bạn đang có kế hoạch nâng cấp lên một ngôi nhà lớn hơn. Nhiều người cảm thấy rằng một ngôi nhà lớn hơn sẽ nhận được nhiều bang hơn cho buck đòn bẩy, vì sự đánh giá cao sẽ bù đắp cho nó. Nhưng, ngay cả khi bạn mua ở dưới cùng của thị trường, không có bảo đảm rằng nhà của bạn sẽ đánh giá cao về giá trị theo tỷ lệ bạn mong đợi. Như chúng ta đã thấy không lâu trước đây, thị trường bất động sản đổ vỡ, giống như mọi thứ khác. Nếu bạn đang ngân hàng quá nhiều vào một ngôi nhà lớn hơn như là một khoản đầu tư, bạn có thể thất vọng. Xem xét việc nâng cấp dưới dạng giao dịch mua, thay vì đầu tư có khả năng mang lại lợi nhuận lớn.

Điểm mấu chốt: Nếu bạn có thể xử lý chi phí, và bạn nghĩ rằng việc chuyển vào một ngôi nhà lớn hơn sẽ cải thiện chất lượng cuộc sống của bạn, đây có thể là thời điểm tốt để nâng cấp. Tuy nhiên, hãy chắc chắn rằng bạn đang chuẩn bị cho những gì đi kèm với một ngôi nhà lớn hơn, và hiểu rằng bạn có thể kết thúc với một mua lớn, chứ không phải là một đầu tư tốt.

Đây là một bài viết của khách của Miranda Marquit. Miranda là một nhà văn tự do được đào tạo báo chí và blogger chuyên nghiệp làm việc tại nhà. Cô là người đóng góp cho Mainstreet.com, Personal Dividends và một số trang web khác. Miranda không được liên kết hoặc xác nhận bởi LPL Financial. Các ý kiến ​​được lồng tiếng trong tài liệu này là thông tin chung và không có ý định cung cấp lời khuyên và / hoặc khuyến nghị cụ thể cho bất kỳ cá nhân nào.