4 lý do bạn không nên đầu tư vào bất động sản ngay bây giờ

Một vài tuần trước, chúng tôi đã chia sẻ với bạn một số lý do tại sao đây có thể là thời điểm tốt để đầu tư vào bất động sản và tuần này chúng tôi muốn trình bày khía cạnh khác của cuộc tranh luận.

Dưới đây là bốn lý do chính đáng để không mua bất động sản ngay bây giờ…

Yêu cầu vay khó khăn

Rất nhiều ngân hàng đang nắm giữ các khoản vay bất động sản mới ngay bây giờ. Các ngân hàng bị mắc kẹt với hàng triệu tài sản bị tịch thu và hàng triệu khoản vay không thực hiện, điều này có thể khiến họ ít sẵn lòng cho bạn mượn.

Ngoài ra, được gọi là thế chấp “Mua để cho”, cho phép người dùng đặt thu nhập cho thuê trong tương lai lên như thế chấp, hiện còn đắt hơn nhiều. Chỉ cần kiểm tra một mua để cho phép thế chấp máy tính và bạn sẽ thấy rằng lãi suất đã đi lên trên các loại khoản vay.

Giá nhà đất chưa đáy

Giá nhà đất đã giảm rất nhiều trong bốn năm qua, nhưng một số chuyên gia nghĩ rằng chúng tôi có thể có một cách để đi được nêu ra. Người mua bất động sản có thể đang bắt một con dao rơi xuống bằng cách nhảy vào thị trường bất động sản ngay bây giờ.

Không có gì đảm bảo rằng giá sẽ không giảm thêm 10 đến 20% trong vài năm tới và thậm chí nếu giá bắt đầu tăng, có thể là một thập kỷ hay hơn trước khi các nhà đầu tư bắt đầu thấy lợi nhuận thuận lợi.

Renter's Market

Nó vẫn còn rẻ hơn để thuê ở nhiều khu vực của đất nước hơn là để mua một ngôi nhà và cho nhiều thị trường có nghĩa là người thuê nhà là kiểm soát. Bạn có thể gặp khó khăn khi tìm ai đó để trả giá yêu cầu của bạn khi cố gắng thuê nhà / căn hộ của bạn.

Lựa chọn đầu tư tốt hơn

Ngay bây giờ, có một số loại tài sản hoạt động tốt hơn bất động sản. Các nhà đầu tư có một số lựa chọn bao gồm cổ phiếu, trái phiếu và kim loại; và tất cả chúng đều hoạt động tốt hơn thị trường bất động sản trong những năm gần đây. Họ cũng có nhiều chất lỏng hơn và mang theo ít chi phí hơn.

Một cái nhìn nhanh chóng tại một máy tính thanh toán thế chấp cho thấy rằng một thế chấp 30 năm sẽ chi phí bạn xung quanh lãi suất 4% mỗi năm. Điều đó có nghĩa là khoản đầu tư của bạn sẽ phải kiếm được hơn 4% một năm để có thể sinh lời. Chưa kể đến bảo trì, quảng cáo và chi phí kế toán đi kèm với một tài sản đầu tư. Nhiều ngân hàng đầu tư cho rằng bạn có thể tìm thấy lợi nhuận cao hơn với yêu cầu vốn thấp hơn bằng cách tìm kiếm ở nơi khác.

Hãy để chúng tôi biết những suy nghĩ của bạn…