Đặt một đề nghị về nhà mơ ước của bạn? Tạo quảng cáo với giá thầu của bạn để niêm phong thỏa thuận

Một lát bánh pizza có thể giúp bạn mua ngôi nhà của những giấc mơ của bạn? Đối với một người phụ nữ ở Portland, Oregon, đó là chính xác những gì đã xảy ra. Vâng, nó chi phí cho cô một vài pizza.

Nếu bạn đang tìm kiếm một chút thiên đường, một ngôi nhà để gọi cho riêng bạn, bạn có thể thấy rằng việc tìm kiếm khó khăn hơn bạn mong đợi. Ở nhiều thành phố của Mỹ, thị trường nhà ở đã hồi phục từ vụ nổ bong bóng nhà ở năm 2008 - rất nhiều điều có thể khó mua nhà. Hàng tồn kho không đáp ứng được nhu cầu, và rất nhiều người đang đấu thầu nhà ở mà giá cả tăng lên cao hơn so với yêu cầu ở nhiều thị trường.

Để làm cho giá thầu của họ nổi bật, một số người đang khá sáng tạo - và nếu bạn sẵn sàng mua nhà, bạn có thể muốn lấy một trang ra khỏi các cuốn sách độc đáo của họ. Dưới đây là một số cách sáng tạo nhất mà chúng tôi đã thấy để làm dịu thỏa thuận. Một số người trong số họ làm việc, trong khi những người khác ... không quá nhiều.

1. Cung cấp Pizza miễn phí cho cuộc sống

Gần đây, một phụ nữ ở Portland, Oregon đã thêm một chút phô mai vào lời đề nghị của cô. Donna DiNicola đang tìm kiếm một ngôi nhà mới cho đứa con trai 23 tuổi của mình, Johnny Barrett. DiNicola và Barrett tìm thấy một ngôi nhà mà họ thích, và giá chào bán là $ 249,000. Các ngôi nhà trong khu vực đó đã được bán cho yêu cầu cao hơn; nhà kế bên gần đây đã bán với giá 50.000 đô la so với giá chào bán của nó.

Khi bạn đang trong cuộc chiến đấu thầu, bạn cần phải làm cho ưu đãi của mình nổi bật. DiNicola đã không mong đợi để giành chiến thắng trong cuộc chiến đấu thầu, nhưng muốn làm cho con trai mình cảm thấy thoải mái với quá trình đấu thầu. Họ cung cấp $ 26.000 so với giá chào bán, sau đó làm ngọt giá thầu của họ bằng cách cung cấp cho các chủ sở hữu một lựa chọn thuê lại hai tháng, thuê miễn phí.

Và, cũng giống như một lark, DiNicola thêm một kicker: pizza miễn phí cho cuộc sống từ nhà hàng của cô ở Portland. Bằng cách chấp nhận đề nghị của họ, chủ nhà sẽ không chỉ nhận được 275.000 đô la cho ngôi nhà, mà còn có một bánh pizza miễn phí mỗi tháng, cho cuộc sống. Nó đã làm việc! Ưu đãi của DiNicola đã được chấp nhận.

2. Tạo video

Trong khu vực vịnh San Francisco, cuộc chiến đấu thầu, hơn yêu cầu, đã được các tiêu chuẩn trong nhiều năm.

Để cố gắng làm cho giá thầu của họ nổi bật, một cặp đã đạt đến độ dài tuyệt vời bằng cách tạo video. Không phải là một video của chính họ cầu xin và cầu xin rằng giá thầu của họ được chấp nhận. Không, họ đã vượt xa điều đó.

Thay vào đó, họ đã đi đến một số chủ nhà trong khu phố và bằng cách nào đó thuyết phục tất cả họ hát một bài hát về những gì một bổ sung tuyệt vời cặp vợ chồng này sẽ đến khu phố. Bị điên hả? Mặc cho những nỗ lực của họ, họ đã không thể bảo vệ ngôi nhà; người bán chấp nhận giá thầu cao nhất.

3. Viết thư

Viết một lá thư chỉ ra rằng bạn quan tâm đến một ngôi nhà được sử dụng để được bất thường. Bây giờ, nó phổ biến. Tuy nhiên, nội dung của bức thư có thể giúp bạn thuyết phục người bán rằng giá thầu của bạn sẽ nhận được sự xem xét cao nhất, do đó, thường được coi là một ý tưởng hay để viết một.

"Các cuộc đàm phán tiền bạc, nhưng một lá thư đưa ra một yếu tố con người để cung cấp," Michael Citron, một đại lý bất động sản ở Florida cho biết. "Người bán muốn bán cho người mua mà họ cảm thấy thoải mái và có thể liên quan đến."

Chúng tôi thấy rằng video của những người hàng xóm hát lời khen ngợi của nhà thầu không ảnh hưởng đến người bán, nhưng mọi thứ đã tốt hơn cho Cynthia Kelley ở Coral Springs, Florida. Kelley đã yêu một ngôi nhà bốn phòng ngủ lớn ngay khi cô nhìn thấy cánh cửa doggy và sân sau lớn của nó. Cô viết thư cho chủ nhân, giải thích rằng cô biết ba cô nàng săn mồi vàng sẽ yêu thích không gian, và bao gồm một bức ảnh của chính cô và những con chó của cô.

Kelley cũng giải thích rằng cô ấy là một y tá quân đội dự bị được gọi đến nhiệm vụ hoạt động từ năm 2005 đến năm 2007, và bây giờ đã sẵn sàng để mua một ngôi nhà. Lá thư của cô chạm vào người bán, người đã nói với tờ Denver Post rằng anh cảm thấy bán hàng tốt hơn cho Kelley so với các nhà thầu khác.

Trong một vụ bán hàng khác, Laura Kaufman, một nhà môi giới ở San Francisco, đại diện cho một người bán chấp nhận 40.000 đô la thấp hơn đề nghị cao nhất vì cô bị xúc động bởi một lá thư từ một người mua đã mất vợ và nuôi hai con gái.

Nhiều nhà môi giới lưu ý rằng người bán hiếm khi chấp nhận ít dựa trên một bức thư một mình, nhưng nếu câu chuyện đình công hợp âm, họ có thể làm việc với người mua đó để đưa ra một giá thầu chiến thắng.

Bất kể giá thầu của bạn, hãy làm gì đó để giúp đề nghị của bạn nổi bật. Nếu bạn sở hữu một doanh nghiệp, việc cung cấp dịch vụ miễn phí là một cách tuyệt vời để làm dịu thỏa thuận. Nếu bạn sáng tạo, tại sao không viết một bài hát hay quay một video?

Nếu bạn đang ở trong một thị trường cạnh tranh cao, cung cấp một cái gì đó thú vị có thể là sự khác biệt giữa hạ cánh ngôi nhà mơ ước của bạn hay không. Nếu bạn ở trên ngôi nhà mơ ước của mình, hãy tiếp tục. Dù bạn làm gì, đừng theo dõi chủ nhà mới; bạn có thể bị kết án trong tù.

Lượt của bạn: Bạn đã làm điều gì đó sáng tạo để giúp đề nghị của bạn nổi bật? Chia sẻ câu chuyện của bạn trong các ý kiến!

Tiết lộ: Chúng tôi bị nghiện Taco Bell nghiêm trọng ở đây. Các liên kết liên kết trong bài đăng này giúp chúng tôi đặt hàng ra khỏi menu đô la. Cảm ơn sự hỗ trợ của bạn!

David L. Wright là một giám đốc tài chính đã nghỉ hưu. Ông là tác giả của cuốn sách đầu tư bán chạy nhất của Amazon: Đầu tư cho phần còn lại của chúng tôi và duy trì một trang web tài chính cá nhân: DollarBits.com.