Cách mọi người mua bất động sản với "Không có tiền xuống"

Tôi gọi nó là ergophobia trước cà phê. Đó là cửa sổ 30 phút giữa thời điểm cà phê bắt đầu ủ cho đến khi cà phê kích thích hoàn toàn tất cả các tế bào thần kinh trong não của bạn. Trong thời gian đó, bạn tỉnh táo nhưng vẫn sợ làm bất kỳ loại công việc nào có thể đòi hỏi trí tuệ.

Đó cũng là thời gian mà tôi thấy mình hoàn toàn không thể chống lại sự kêu gọi của infomercials buổi sáng sớm.

Bây giờ tâm trí bạn, tôi đã không bao giờ thực sự mua bất cứ điều gì ra khỏi TV, nhưng tôi nghiêm túc nghĩ rằng tôi đã nhìn thấy tất cả chúng. Showtime Rotisserie. OxiClean. Lò nướng NuWave. Và tất nhiên, sản phẩm bất động sản “No Money Down” lố bịch vô lý của tôi. Nếu bạn chưa thấy nó hoặc đã lãng phí $ 360 mua nó, cho phép tôi để tràn những hạt cà phê.

Dưới đây là một vài cách mà họ đề nghị nhận được thế chấp "không có tiền" ...

"Mua để cho" Thế chấp

Những loại thế chấp này rất phổ biến trước khủng hoảng tài chính, nhưng chúng khó hơn một chút để có được ngay bây giờ. Các khoản vay này dành cho tài sản cho thuê và để đủ điều kiện cho khoản vay bạn phải sử dụng thu nhập cho thuê trong tương lai làm tài sản thế chấp của bạn. Sẽ dễ dàng hơn nếu đủ điều kiện nếu bạn có thể trình bày một kế hoạch kinh doanh và các ứng dụng từ những người nộp đơn tiềm năng.

Tuy nhiên, nếu bạn đang sử dụng mua để cho thế chấp máy tính, bạn có thể sẽ nhận thấy rằng bạn sẽ được yêu cầu mua bảo hiểm PMI với loại khoản vay này. Đó là vì các khoản vay được cấp dưới 20% thường được yêu cầu mua bảo hiểm tốn kém này có thể làm giảm hoặc loại bỏ khả năng sinh lời của bạn.

VA Loan

Nếu bạn là một cựu chiến binh, nhân viên hoạt động, bảo vệ quốc gia / dự trữ hoặc người phối ngẫu sống sót, bạn có thể đủ điều kiện nhận khoản vay VA không có tiền. Một lợi thế rất lớn của khoản vay VA là tỷ lệ đặc biệt thấp (Máy tính thế chấp cho thấy tỷ lệ tại 4,08% trong tháng này).

Tuy nhiên, để đủ điều kiện nhận khoản vay VA, bạn phải đảm bảo rằng bạn sẽ đích thân cư trú tại nơi cư trú trong vòng 60 ngày kể từ ngày đóng cửa. Đó là tất cả nhưng loại bỏ khả năng của bạn để thuê tài sản, trừ khi bạn mua một ngôi nhà và thuê một trong các phòng bên trong.

Tài sản thế chấp

Một chút rõ ràng, nhưng nếu bạn có một mặt hàng có giá trị cao khác trong tên của bạn, ngân hàng có thể chấp nhận nó như là tài sản thế chấp.

Rất nhiều chương trình đề xuất tận dụng nhà riêng của bạn hoặc tài sản cho thuê khác để đủ điều kiện cho khoản vay "không có tiền". Nhưng, ai nghe có đủ vốn chủ sở hữu trong nhà để tận dụng nó? Có ai không? Cricket… Cricket…

USDA Loan

Bộ Nông nghiệp có chương trình bảo đảm các khoản vay cho “phát triển nông thôn”. Tuy nhiên, định nghĩa về “nông thôn” được định nghĩa rất lỏng lẻo. Hãy xem trang web của USDA để xem bản đồ các khu vực đủ điều kiện. Trừ khi bạn muốn xây dựng trung tâm thành phố, bạn có thể đủ điều kiện, mặc dù có những hạn chế về thu nhập hộ gia đình và thường cần phải là người mua nhà lần đầu.

Một lợi thế khác của một khoản vay USDA đến từ một ngân hàng, là bạn không bắt buộc phải mua bảo hiểm thế chấp. Thay vào đó, USDA tính phí bảo lãnh 2 phần trăm, có thể được chuyển vào số tiền vay.

Nguồn: “Cách mọi người mua bất động sản với“ Không có tiền ”