Tiền Bạc

Hướng dẫn cuối cùng để thuê một căn hộ khi bạn có tín dụng xấu

Hướng dẫn cuối cùng để thuê một căn hộ khi bạn có tín dụng xấu

Bạn đã tìm thấy căn hộ hoàn hảo: Đó là trong khoảng cách đi xe đạp của văn phòng, có một máy giặt và máy sấy (trong các đơn vị ?!) và một quản gia luôn chào đón bạn với một ly rượu vang khi bạn về nhà.

OK, có thể chỉ là bốn bức tường, một mái nhà và một nơi để cắm vào máy pha cà phê của bạn.

Bạn gửi đơn xin thuê nhà của bạn, gọi cho người bạn di chuyển được chỉ định của bạn (bạn biết đấy, người bạn có xe bán tải) và chờ đợi để nghe lại từ chủ nhà tiềm năng của bạn.

Nhưng sau đó bạn nhận được một cuộc gọi điện thoại nói rằng ứng dụng của bạn đã bị từ chối - điểm tín dụng thấp của bạn hét lên "người thuê nhà không đáng tin cậy."

Và bạn không phải là người duy nhất: Gần một phần ba người Mỹ có điểm tín dụng thấp hơn 601. Nhưng các chủ nhà ma thuật đang tìm kiếm những người thuê nhà tiềm năng? 600 hoặc cao hơn.

Và vì điểm tín dụng của bạn, ahem, không tuyệt vời, bạn có thể phải vật lộn để tìm một nơi để sống.

Đây là giao dịch: Cho thuê với tín dụng xấu là cứng.

Nhưng chúng tôi đã cùng nhau đưa ra một hướng dẫn để tìm hiểu làm thế nào để có được một căn hộ với tín dụng xấu - và những gì bạn nên biết trên đường đi.

1. Câu trả lời dễ nhất là Người bảo lãnh hoặc Người đồng ký

Giải pháp nhanh nhất là nhờ ai đó ký hợp đồng thuê với bạn.

Một người ký tên chung thường cần có những điều ước mơ về tuổi trưởng thành được thực hiện: thu nhập an toàn và điểm tín dụng của một rockin.

Thông thường người này sẽ là cha mẹ hoặc người thân của bạn, mặc dù nó sẽ không được nghe để có một người bạn giúp bạn trong tình huống thích hợp. Nhưng hãy nhớ - các vấn đề liên quan đến tiền thường đặt căng thẳng quá mức về các mối quan hệ.

Đảm bảo bạn có thể thực hiện thanh toán hàng tháng trước khi liên quan của người khác tín dụng tốt. Nếu bạn thoát ra ngoài, họ chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà của bạn.

Hoặc, xem xét việc đi qua một công ty như Anchor Your Assets. Phê duyệt được dựa trên thu nhập của bạn, nhưng công ty đảm bảo phê duyệt cho thuê bằng cách đóng vai trò là người đồng ký của bạn trong khi vẫn cho phép thuê dưới tên của bạn. Nó tính phí, nhưng chỉ khi bạn được chấp thuận cho một căn hộ.

Bây giờ nếu bạn đã tìm được người bảo lãnh, bạn nên đi. Nếu bạn không thể tìm thấy, hoặc bạn biết đấy, bạn là người trưởng thành muốn cắt giảm vòng cứu trợ của phụ huynh, hãy đọc tiếp để biết một số mẹo và thủ thuật để điều hướng quá trình của riêng bạn.

2. Biết những gì một chủ nhà tiềm năng sẽ tìm thấy trên báo cáo tín dụng của bạn

Xem xét kỹ báo cáo tín dụng của bạn bằng cách sử dụng ứng dụng như Credit Sesame. Bạn sẽ tìm hiểu chính xác điều gì sẽ làm giảm điểm số của bạn, cùng với một số mẹo về cách kéo nó trở lại.

Bắt đầu với những sai lầm rõ ràng, giống như một hóa đơn bạn biết bạn đã trả tiền (và có bằng chứng!).

Mặc dù không phải ai cũng có thể có điểm tín dụng hoàn hảo, nhưng các lỗi trên báo cáo tín dụng của bạn có thể không hợp lý khi đưa bạn xuống - và bạn không phải sống với họ.

Sau đó, thanh toán một số khoản nợ của bạn dễ dàng hơn để quản lý nợ (ví dụ: hóa đơn nước quá hạn và hóa đơn y tế nhỏ), và làm việc để thoát ra khỏi các cơ quan thu tiền pesky này. (Mẹo chuyên nghiệp: Bạn thậm chí có thể thương lượng hoàn toàn một số điều khỏi báo cáo tín dụng của mình).

Một số vết ố trên báo cáo tín dụng của bạn sẽ còn lâu hơn một chút. Hãy suy nghĩ: hóa đơn y tế lớn hoặc mặc định cho vay. Bạn có thể chỉ cần đi những người ra trong khi bạn tiếp tục chứng minh cho mình một người thuê nhà đáng tin cậy theo những cách khác.

Bạn nên biết chính xác những gì bạn đang xử lý. Sau đó, bạn sẽ không muốn bị mất cảnh giác nếu bạn thực hiện một số thương lượng (bạn nên làm gì).

3. Giữ những điều này trong tâm trí khi thương lượng một hợp đồng thuê

Mọi thứ đều có thể thương lượng - nếu bạn thương lượng nó.

Sự tồi tệ nhất có thể xảy ra là gì? Họ nói không, và bạn tiếp tục.

Gọi cho văn phòng và yêu cầu những tiêu chí nào được sử dụng để phê duyệt, sau đó lập kế hoạch của bạn. Hầu hết các nơi tìm kiếm tín dụng tốt (chịu với tôi!) Và trả tiền nhà-lấy khoảng 3-4 lần tiền thuê hàng tháng, do đó, có những paystubs sẵn sàng.

Chỉ cần nhớ rằng chủ nhà muốn lấp đầy không gian (vì $$$), vì vậy, họ rất sẵn lòng thương lượng một hợp đồng mà cả hai bạn đều cảm thấy thoải mái khi ký.

Thư giới thiệu không chỉ dành cho ứng dụng công việc

Trình bày chủ nhà tiềm năng của bạn với thư giới thiệu nên là động thái đầu tiên của bạn.

Đây có thể đến từ một vài nguồn (chủ nhà trước đó, bạn cùng phòng cũ, thậm chí cả ngân hàng của bạn) và nên vẽ một bức tranh của một người lớn chịu trách nhiệm, thanh toán hóa đơn. Bạn cũng nên yêu cầu chủ nhân của bạn viết một lá thư cho biết bạn có thu nhập an toàn và là một nhân viên đáng tin cậy.

Thư giới thiệu sẽ chứng minh cho chủ nhà của bạn rằng bạn nghiêm túc về việc trở thành người thuê nhà có trách nhiệm.

Bên cạnh đó, bạn sẽ trông chuẩn bị hơn và giống như bạn đã đi ra khỏi con đường của bạn để đưa tâm trí của chủ nhà thoải mái - cả hai đều sẽ ghi một số điểm.

Chuẩn bị để trả thêm tiền

Bởi vì điểm tín dụng thấp của bạn cho một chủ nhà tiềm năng bạn có thể là một rủi ro, hãy chuẩn bị trả thêm một chút trước. Họ thường sẽ yêu cầu một khoản tiền ký quỹ có thể là tiền thuê của tháng thứ ba trở lên.

Hoặc, hãy cân nhắc bắt đầu với hợp đồng thuê tháng, ba hoặc sáu tháng. Tiền thuê thường cao hơn đối với các điều khoản cho thuê ngắn hơn, nhưng điều này mang lại cho chủ nhà một cách dễ dàng nếu bạn làm đấu tranh để trả tiền thuê nhà.

Cuối cùng bạn có thể xem lại ý tưởng về hợp đồng thuê 12 tháng sau khi xây dựng mối quan hệ tốt với chủ nhà của bạn.

Trong một số trường hợp (đọc: tuyệt vọng), bạn thậm chí có thể cung cấp hoàn toàn để trả số tiền thuê nhà hàng tháng cao hơn. Một số chủ nhà sẽ sẵn sàng chấp nhận rủi ro với mức giá cao hơn.

Giải thích về bản thân với một lời kêu gọi tốt, lỗi thời đối với nhân loại

Nếu không có chiến thuật đàm phán nào có hiệu quả, nó không bao giờ có thể làm tổn thương để làm một chút cầu xin (không xấu hổ trong trò chơi đó).

Dành thời gian để giải thích các dấu hiệu đen trên báo cáo tín dụng của bạn (giống như người thừa kế của một hóa đơn bệnh viện) và nói về bản thân bạn. Hãy đứng đầu về bất cứ điều gì mà kiểm tra tín dụng có thể xuất hiện và giải thích những gì bạn đang làm để khắc phục điểm tín dụng của bạn trong tương lai.

Cung cấp một chút tiền bối sẽ giúp chủ nhà nhìn thấy bạn như một người có trách nhiệm, trung thực, những người chỉ cần một nơi để sống.

4. Bạn sẽ có may mắn hơn nếu bạn muốn sống bên ngoài khu vực

Nếu bạn đã cố gắng thương lượng nhưng vẫn đang đấu tranh để đảm bảo cho thuê, bạn có thể cần phải mở rộng tiêu chí tìm kiếm của mình.

Thành phố là những công việc cạnh tranh - cạnh tranh, bãi đậu xe cạnh tranh và nhà ở cạnh tranh. Khu phức hợp căn hộ phải có một hệ thống để thu hẹp người thuê tiềm năng. Người ra quyết định dễ nhất? Kiểm tra tín dụng.

Nếu bạn sẵn sàng di chuyển ra khỏi các khu vực phổ biến, bạn sẽ có may mắn hơn khi tìm một căn hộ chấp nhận bạn bất kể điểm tín dụng của bạn và điểm nào không có ba người khác có tín dụng tốt trong phong cách Trò chơi đói chiến đấu cho rằng trung tâm thành phố loft.

Chắc chắn, đi lại không vui (hoặc rẻ), nhưng thường rẻ hơn để sống bên ngoài thành phố, vì vậy bạn sẽ tiết kiệm tiền ở những nơi khác.

Bên cạnh đó, có rất nhiều cách để làm cho đi lại sting ít hơn, giống như kiếm tiền bằng cách đi chung xe.

5. Tìm một người bạn cùng phòng có thể là câu trả lời cho những tai ương cho thuê của bạn

Tôi biết, bạn cùng phòng là tồi tệ nhất.

Nhưng có một người bạn cùng phòng là tốt cho một vài lý do, và không chỉ vì bạn có thể lẻn cắn của thức ăn thừa của họ.

Nếu bạn có thể tìm thấy một người bạn cùng phòng với điểm số tín dụng tốt hơn, hãy để họ đặt tên họ vào hợp đồng thuê trong khi bạn cho thuê lại trực tiếp từ họ. Chỉ cần không hỏi về nó vào ngày đầu tiên ... những thứ có thể trở nên khó xử ...

Hoặc, tìm ai đó quảng cáo một căn phòng để thuê bằng cách kiểm tra bảng tin cộng đồng và Craigslist (thận trọng). Bạn có thể tìm thấy một người đã được an toàn trên một hợp đồng thuê và chỉ tìm kiếm một người bạn cùng phòng để chiếm không gian thêm và ngã ba trên một số tiền mặt.

Trong hầu hết các trường hợp, bạn sẽ có thể di chuyển ngay - không yêu cầu kiểm tra tín dụng.

Dù bằng cách nào, bạn cùng phòng của bạn tin tưởng bạn trả tiền thuê nhà của bạn, ngay cả khi không có hợp đồng. Bàn giao các khoản tiền thuê nhà đó một cách kịp thời - tiền đó được tính vào ngân sách của bạn cùng phòng và chắc chắn sẽ bị bỏ qua.

Ngoài ra, do không có thỏa thuận thuê chính thức, bạn cũng sẽ phải nỗ lực để trở thành người thuê nhà lý tưởng hoặc có nguy cơ bị khởi động. (Đúng, ngay cả khi bạn là gia đình.)

6. Một số căn hộ không kiểm tra tín dụng

Nếu thất bại, có những khu chung cư không kiểm tra điểm tín dụng.

Mặc dù chúng có thể nằm ngoài khu vực mục tiêu của bạn nhưng chúng đáng xem xét. Bạn sẽ có thể thuê một hợp đồng thuê chỉ với lịch sử gửi tiền trực tiếp của bạn và các thư giới thiệu đó.

Tìm kiếm nhanh trên Google bằng cách sử dụng “khu vực của bạn” + “không có căn hộ kiểm tra tín dụng” sẽ trả về các trang web như Yelp và Yellow Pages, bao gồm danh sách các khu phức hợp nơi mọi người đã thành công trong việc cho thuê tín dụng xấu - hoặc thậm chí không có tín dụng.

Nếu bạn ở gần một thị trấn đại học, hãy nhìn vào ngôi nhà liên kết với trường đại học. Những địa điểm này thường không yêu cầu kiểm tra tín dụng vì hầu hết sinh viên không có bất kỳ tín dụng nào. Tuy nhiên, họ sẽ nghiêm túc về bằng chứng thu nhập của bạn!

7. Ngân sách thêm thời gian cho tìm kiếm của bạn

Bắt đầu săn bắn căn hộ hôm qua.

Tìm kiếm một căn hộ không kiểm tra tín dụng có thể là một quá trình dài và bạn không muốn bị buộc phải ký hợp đồng thuê đắt tiền hơn chỉ vì thời gian của bạn đã hết.

Tìm kiếm của bạn sẽ mất thêm một số legwork - và do đó, một số thời gian thêm.

Và nếu chúng ta biết một thứ như Penny Hoarders của hustlin, đó là thời gian!

Khi bạn tìm được căn hộ phù hợp, hãy dành một hoặc hai năm tiếp theo để sửa lịch sử tín dụng của bạn và tăng điểm số của bạn.

Tập trung vào việc trả hết nợ thẻ tín dụng của bạn và cân nhắc tham gia một buổi biểu diễn bên để giúp bạn đạt được mục tiêu tài chính của mình sớm hơn.

Và một mẹo cuối cùng: Yêu cầu các khoản thanh toán tiền thuê nhà của bạn được báo cáo cho văn phòng tín dụng.

Chủ nhà của bạn có thể đã sẵn sàng để làm điều này, nhưng nếu không, bạn có thể tự mình làm điều đó. Hãy cẩn thận - nếu bạn làm không trả tiền thuê nhà, nó sẽ chỉ mang lại điểm số của bạn xuống hơn nữa.

Đi săn vui nhé!

Turn của bạn: Bạn đã bao giờ gặp khó khăn khi thuê một căn hộ vì điểm tín dụng của bạn?

Tiết lộ: Bạn sẽ không tin bao nhiêu cà phê Nhóm Penny Hoarder trải qua. Bài đăng này có chứa các liên kết liên kết để chúng tôi có thể giữ các kho chứa!

Grace Schweizer là một nhà văn trẻ tại The Penny Hoarder. Và yeah, cô ấy thích cà phê của cô ấy.


GửI CảM NhậN