Bạn muốn tiết kiệm tiền trên tiền thuê nhà hoặc thế chấp của bạn? Di chuyển đến một trong những thị trấn này

Nếu bạn có thể sống ở một nơi mà nhà ở được coi là siêu phải chăng, bạn có thể làm điều đó, phải không? Một khoản thanh toán thế chấp hoặc tiền thuê nhà thấp hơn có thể tạo ra sự khác biệt lớn cho ngân sách hàng tháng của bạn.

Nhưng bạn có cân nhắc chuyển đến một thị trấn nhỏ để tiết kiệm nhiều tiền hơn không?

Bằng cách phân tích một số lượng lớn các thống kê, Business Insider (BI) đã xác định các thị trấn nhỏ giá cả phải chăng nhất ở Hoa Kỳ. Nếu bạn bị căng thẳng về chi phí nhà ở của mình hoặc đang xem xét việc di chuyển đến khu vực có chi phí sinh hoạt thấp hơn, hãy xem kết quả tìm kiếm của họ để biết một số địa điểm thay thế thân thiện với ví.

Cách thức kinh doanh nội bộ được đo lường

Một nhóm các phóng viên BI xác định khả năng chi trả của một thị trấn bằng cách tính toán số tiền thu nhập của một hộ gia đình được bù đắp bằng chi phí nhà ở.

Danh sách và bảng xếp hạng liên kết biên tập viên Melissa Stanger, danh sách và tính năng phóng viên Emmie Martin, và phóng viên số lượng Andy Kiersz đã kiểm tra ba loại nhà ở: nhà sở hữu với một thế chấp; nhà ở không có thế chấp; và cho thuê. Họ giới hạn phân tích của họ đến các thị trấn với 10.000 cư dân hoặc ít hơn.

"Để xếp hạng các thị trấn," Andy Kiersz giải thích trong một bài viết về phương pháp của nhóm, "Chúng tôi tính trung bình tỷ lệ hộ gia đình có chi phí nhà ở dưới 30% thu nhập trong mỗi ba loại, được tính theo tỷ lệ của mỗi loại trong mỗi thị trấn." Phần lớn các hộ gia đình có chi phí nhà ở thấp hơn 30% thu nhập của họ, thị trấn càng có giá phải chăng.

Họ dựa vào dữ liệu từ Khảo sát cộng đồng người Mỹ của Cục điều tra dân số, mẫu này chỉ là một phần nhỏ dân số mỗi năm để giúp xác định cách thức sử dụng quỹ của liên bang và tiểu bang. Trong khi khảo sát bao gồm nhiều loại factoids như giáo dục, gia đình và các mối quan hệ, tình trạng cựu chiến binh và khuyết tật, thì điều quan trọng đối với danh sách này là “bạn sống ở đâu và số tiền bạn trả cho một số yếu tố cần thiết”.

Thị trấn Giá cả phải chăng nhất ở đâu?

Louisiana và Texas nhận được giải thưởng cho các tiểu bang giá cả phải chăng nhất - Louisiana có tám thị trấn nhỏ trong danh sách, và Texas có bảy. Business Insider cũng cung cấp một danh sách của nhà nước, có thị trấn nhỏ giá cả phải chăng nhất trong mỗi.

Trong khi bạn có thể nghĩ rằng chỉ có những con làng vắng vẻ, yên tĩnh mới có thể tạo danh sách, chúng không phải là tất cả các thị trấn một cửa. Một vài địa điểm thú vị nổi bật từ gói:

• Quartzsite, Arizona (93,2% nhà được coi là giá cả phải chăng): Thị trấn nhỏ này xa xôi buồn ngủ - đó là một điểm đến chính cho các thợ kim hoàn, những người đổ xô đến một chương trình đá quý hàng năm kéo dài hai tháng.

• Reidland, Kentucky (93,4% nhà được coi là giá cả phải chăng): BI lưu ý rằng thu nhập hộ gia đình trung bình cho Reidland cao hơn $ 20,000 so với mức trung bình cho Kentucky. Thị trấn cũng được biết đến với chi phí sinh hoạt thấp.

• Chevy Chase, Maryland (84% nhà được coi là giá cả phải chăng): Thị trấn này rất gần thủ đô của quốc gia mà thậm chí có một khu phố Chevy Chase trên đường tiểu bang ở Washington, DC “Hộ gia đình trung bình ở Chevy Chase kiếm được hơn 250.000 đô la,” BI ghi nhận, “rất cao so với chi phí của bất động sản trong khu vực. ”

• Enfield, New Hampshire (87,3% nhà được coi là giá cả phải chăng): Enfield tự hào có mức nghèo là 0%. Thị trấn gần đây đã hoàn thành một dự án lớn, cùng với các cộng đồng xung quanh, để cải thiện tốc độ băng thông rộng và thúc đẩy dịch vụ Internet giá cả phải chăng.

• Boomer, West Virginia (100% nhà được coi là giá cả phải chăng): Hãy gọi Boomer là vua của nhà ở giá cả phải chăng. Trong cuộc điều tra dân số năm 2010, Boomer chỉ có 615 cư dân.

Tại sao cắt giảm 30%?

Tại sao quy tắc 30% này rất quan trọng trong việc đánh giá những thị trấn nhỏ này? Đó là một thước đo kinh tế khá hợp lý về khả năng chi trả. "Những ngôi nhà ăn ít hơn 30% thu nhập thường được coi là" giá cả phải chăng ", vì lý thuyết này để lại đủ thu nhập cho các nhu cầu khác," lưu ý các phóng viên BI.

Và nhiều người đang tìm thấy nó gần như không thể tìm thấy một nơi để sống mà chi phí ít hơn 30% thu nhập của họ.

Đi thành phố New York, nơi tiền thuê trung bình chiếm 58% thu nhập trung bình trong thành phố. Người dân New York đang hy sinh hơn một nửa thu nhập của họ để sống trong Big Apple. Từ năm 2013 đến năm 2014, giá thuê tăng nhanh hơn mức lương trong mỗi một trong 25 khu vực đô thị lớn nhất ở Hoa Kỳ, Karen Wiese báo cáo năm ngoái cho Bloomberg.

Một số nhà kinh tế đã bỏ qua quy tắc 30% hoàn toàn, nói rằng số lượng tùy ý là khó đủ để đạt được trong quá khứ, hãy để một mình ngày hôm nay. Bốn mươi mốt triệu hộ gia đình chi tiêu nhiều hơn 30% đề nghị cho nhà ở, Weise cũng báo cáo. Một phần năm số hộ gia đình dành hơn 50% thu nhập của họ vào một nơi để sinh sống.

Đó là lý do danh sách của Business Insider rất hấp dẫn - gần giống như ở dưới mục tiêu 30% đó có nghĩa là đạt được giấc mơ Mỹ.

Hãy xem xét các yếu tố khác trước khi lập kế hoạch di chuyển của bạn

Các thị trấn trong danh sách của BI có số lượng từ 10.000 người trở xuống, vì vậy nếu cuộc sống thành phố lớn là tất cả những gì bạn mơ ước, bạn có thể bỏ qua danh sách này.

Đi lại cũng là một cái gì đó để xem xét, như hầu hết các thị trấn trong danh sách là xa các trung tâm lớn trong tiểu bang của họ. “Đối với nhiều gia đình, việc đi làm và đi làm là chi phí hàng tháng lớn thứ hai, một chi phí liên quan trực tiếp đến việc họ sống,” Weise cảnh báo. "Một căn nhà ở một vùng ngoại ô xa xôi có thể trông rẻ tiền, nhưng thêm vào khí đốt cho một giờ đi làm dài và chi phí tăng đáng kể."

Nhưng nhiều người đang bỏ đi hoàn toàn việc đi lại và làm việc tại nhà, hoặc cho một công ty hỗ trợ telecommuting hoặc làm dịch giả tự do. Nếu họ có Wi-Fi tốt, bất kỳ thị trấn nào trong số này đều có thể phù hợp với những ai muốn thực hiện công việc của mình trên đường.

Lượt của bạn: Bạn nghĩ sao? Bạn sẽ chuyển đến một trong những thị trấn nhỏ này để gặt hái những lợi ích tài chính?