Tiền Bạc

Nghĩ rằng bạn có thể đủ khả năng đó Trang chủ? Trang web mới này có thể khiến bạn suy nghĩ hai lần

Nghĩ rằng bạn có thể đủ khả năng đó Trang chủ? Trang web mới này có thể khiến bạn suy nghĩ hai lần

Chủ sở hữu nhà đã luôn luôn được ra khỏi câu hỏi cho tôi.

Những ngôi nhà hàng Shotgun trong ngôi nhà cũ của tôi ở Washington, DC, bắt đầu với khoảng nửa triệu. Có lẽ nếu tôi có một công việc đại lý quảng cáo cushy hoặc một đối tác để giúp đỡ về chi phí, thì việc nhà như vậy sẽ không căng thẳng như vậy.

Nhưng với tư cách là một freelancer tự do thu nhập, đó là một tình huống "không bao giờ".

Nhanh chóng chuyển tiếp cuộc sống ở Florida, nơi tôi tìm thấy bản thân mình bay các danh sách bất động sản trên cơ sở gần như hàng ngày.

“Nhà ở đây rẻ lắm,” tôi giả thì thầm với bạn bè trong giờ hạnh phúc. "Tôi có thể mua một cái vào ngày mai!"

Nhưng tôi có thể thực sự? Cho đến ngày hôm nay, tôi không thể đặt ngón tay của mình lên lý do tại sao chủ nhà vẫn còn rất xa.

Nhập trang web danh sách bất động sản mới của Zillow trong hàng nghìn năm.

RealEstate.com là một kiểm tra thực tế cần thiết

Trang web mới của Zillow, RealEstate.com, trông không giống trang web được thiết kế cho những người mua trẻ tuổi. Đó là một thiết lập khá điển hình, lớn trên các bức ảnh và thấp trên văn bản thừa.

Nhưng trong khi các trang web bất động sản khác, bao gồm Zillow, ước tính đi văng cho thuế và phí hiệp hội chủ nhà sâu trong danh sách, RealEstate.com đặt chúng ra phía trước.

Người dùng có thể tìm kiếm nhà theo giá niêm yết hoặc ngân sách nhà hàng tháng.

"Ý tưởng là để cho phép người dùng thực hiện một so sánh dễ dàng giữa chi phí sở hữu và thuê một ngôi nhà", Patrick Clark của Bloomberg lưu ý trong một cái nhìn tổng quan nhanh chóng.

Lấy ví dụ, một tòa nhà chung cư tôi đã chú ý kể từ khi tôi chuyển đến Florida.

Giá niêm yết cho một căn hộ ba phòng ngủ, hai phòng tắm gần trung tâm thành phố St. Petersburg? $ 285.000.

Nó cảm thấy như một cái nhìn trộm đầu tiên. Nhưng với một khoản thanh toán giảm giá 3,5% cho giá đó - khoảng 10.000 đô la - nó nhanh chóng trở nên rõ ràng trên RealEstate.com mà tôi không thể mua được thứ này. Thậm chí không gần.

Trang web cũng tiết lộ chi phí đóng cửa ước tính chỉ hơn 7.000 đô la. (Thừa nhận nó, không có chiều dài của cuộc chạy đua HGTV đã thực sự giúp bạn hiểu được chi phí đóng cửa cao như thế nào.)

Dựa trên khoản thanh toán 10.000 đô la đó và khoản vay thế chấp 30 năm ở mức 3,79%, khoản thanh toán gốc và lãi hàng tháng ước tính của tôi sẽ dưới $ 1,300.

Nó không cảm thấy như cái đó nhiều hơn tôi đang trả tiền thuê.

Nhưng sau đó RealEstate.com ước tính thuế tài sản của tôi ($ 380 mỗi tháng), bảo hiểm chủ nhà, ($ 170 mỗi tháng), bảo hiểm thế chấp ($ 230 mỗi tháng), phí liên kết chủ nhà ($ 325 mỗi tháng) và các tiện ích ($ 150 mỗi tháng).

Đột nhiên "giá hàng tháng" của tôi là hơn $ 2,500 - hơn gấp đôi tổng số tất cả trong tổng số của tôi để thuê căn hộ của tôi.

RealEstate.com giải thích nó sử dụng trung bình địa phương cho các chi phí phổ biến nhất của chủ nhà để đến với tính toán của nó. Vì vậy, những con số tôi gần như bật khóc không phải là khó khăn và nhanh chóng, nhưng họ vẫn là một ước tính tốt về những gì tôi sẽ phải đối mặt nếu tôi từng lẻn vào tòa nhà ước mơ của mình.

Thật là tốt, Millennials không mua nhà dù sao

#ForeverRenter không chỉ là một thẻ bắt đầu bằng hình ảnh châm biếm mà tôi sử dụng bất cứ khi nào một người bạn chủ nhà phàn nàn về việc sửa chữa nhà khác.

Người thuê nhà đông hơn chủ nhà ở hơn một nửa trong số 100 thành phố đông dân nhất của Mỹ.

Clark lưu ý rằng độ tuổi trung bình của người mua nhà lần đầu là 33. Điều đó, cùng với việc tập trung hàng năm vào trải nghiệm về mọi thứ và công việc độc lập về vị trí, tất cả dường như tranh luận chống lại việc mua nhà.

Vì vậy, bây giờ? Tôi đang tận hưởng việc thuê nhà của tôi, biết rằng bất cứ lúc nào trong vòng 6 đến 12 tháng tới, tôi có thể đến và đi đâu đó mà không gặp nhiều khó khăn. Điều gần nhất mà tôi muốn mua nhà là chỉ trích mọi người về “Thợ săn nhà” (lớn tiếng, trên bát bỏng ngô) vì những kỳ vọng không thực tế của họ.

Tôi vẫn sẽ thường xuyên bấm vào danh sách nhà, nhưng kiểm tra thực tế này trên các con số thực tế sẽ nhắc tôi giữ cho giấc mơ (và tiết kiệm).

Turn của bạn: Bạn có bất kỳ ý tưởng những gì chi phí đóng cửa có thể số tiền trước khi bạn đọc bài đăng này? Tôi cũng không!

Lisa Rowan là một nhà văn và nhà sản xuất tại The Penny Hoarder. Cô ấy vẫn không thể vượt qua giá nhà ở ở Florida.

GửI CảM NhậN