NgâN HàNg

Trước khi mua một ngôi nhà lớn hơn Hãy xem xét các bước này hoặc

Trước khi mua một ngôi nhà lớn hơn Hãy xem xét các bước này hoặc

Có nhiều lý do mọi người nghĩ đến việc mua một ngôi nhà lớn hơn (xây dựng ngôi nhà mơ ước của chúng tôi như chúng tôi đã làm). Thông thường, các cặp mới cưới có thể mua một “ngôi nhà khởi đầu” được dự định nhỏ hơn nhà lý tưởng của họ, để tiết kiệm tiền.

Họ cho rằng họ có thể mua một ngôi nhà lớn hơn sau đó, khi họ bắt đầu thêm con vào gia đình hoặc bắt đầu kiếm thêm tiền. Có thể bạn đã quyết định điều hành một nhà trẻ hoặc một công việc kinh doanh khác từ nhà của bạn và cần nhiều không gian hơn để làm việc đó tốt.

Dù lý do của bạn cho muốn một ngôi nhà lớn hơn, đây là một số điều cần xem xét trước khi mua một ngôi nhà lớn mà sẽ ngăn cản bạn đi vỡ.

Thu nhập của bạn

Một ngôi nhà lớn hơn có nghĩa là nhiều chi phí hơn! Hãy nhớ rằng bạn sẽ có nhiều chi phí hơn chỉ là một khoản thanh toán thế chấp lớn hơn.

Nhà lớn hơn cũng có nghĩa là thuế tài sản và trường học cao hơn, hóa đơn tiện ích cao hơn và chi phí bảo trì và sửa chữa lớn hơn. Những thứ khác để xem xét là đồ nội thất và đồ nội thất nhà khác là cần thiết cho ngôi nhà cũ (điều này đã cho chúng tôi).

Nó cũng không dừng ở bên trong nhà. Còn bên ngoài thì sao? Bạn có một bãi cỏ lớn hơn để duy trì? Thêm cảnh quan? Tôi nghĩ bạn thấy nơi này có thể đi. Bạn cũng có thể có các khoản phí của Chủ nhà mà bạn chưa từng sử dụng trước đây.

Hãy chắc chắn rằng thu nhập của bạn có thể hỗ trợ một ngôi nhà lớn hơn trước khi bạn thực hiện bước nhảy vọt.

Lãi suất thế chấp

Lãi suất cho các khoản thế chấp dao động từ tuần này sang tuần khác. Chi phí mua nhà rất khác nhau giữa lãi suất cố định 4,5% và lãi suất 14%.

Khả năng của bạn để có được lãi suất thấp nhất nên chơi một cuộn trong hay không bạn nhìn để mua một ngôi nhà lớn hơn. Nếu điểm tín dụng của bạn không lên đến ngang bằng nhau, bạn có thể phải trả lãi suất cao hơn và thanh toán hàng tháng cao hơn nếu lịch sử tín dụng và điểm số của bạn ở trạng thái tốt.

Bạn có thể muốn xem xét cho thuê nếu điểm tín dụng của bạn thấp, dành thời gian để cải thiện tín dụng của bạn và cân nhắc mua sau khi điểm tín dụng của bạn đã được cải thiện để tận dụng lợi thế của các mức lãi suất tốt nhất.

Nếu bạn không biết, tỷ lệ thế chấp đã thấp trong một thời gian. Ban đầu chúng tôi đã bị khóa trong một tỷ lệ cố định 30 năm ở mức 5% trong tháng 1 năm 2010, thấp hơn 1% so với lần đầu tiên chúng tôi bị khóa trong ngôi nhà đầu tiên của chúng tôi vào năm 2005.

Mới hôm nọ, chúng tôi đã có cơ hội tái cấp vốn 20 năm ở mức 4,75% chỉ trong vòng chưa đầy 6 tháng. Nếu thu nhập của bạn hỗ trợ nó, khóa ngay bây giờ có thể có ý nghĩa đối với bạn.

Vốn chủ sở hữu tại nhà hiện tại


Nếu bạn đang muốn mua một căn nhà lớn hơn một căn nhà bạn đã có, trước tiên bạn nên cân nhắc xem bạn có bao nhiêu vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà hiện tại.

Bạn có thể tránh một khoản thanh toán thế chấp lớn hơn nếu xây dựng vốn chủ sở hữu trong nhà hiện tại của bạn. Khi bạn bán nhà, bạn có thể áp dụng lợi nhuận để thanh toán xuống của bạn và giảm các khoản thanh toán thế chấp của bạn trên nhà lớn hơn.

Hãy nhớ rằng, nếu bạn đáp ứng các bài kiểm tra quyền sở hữu nhất định (nếu bạn đã sở hữu nhà của mình 2 trong 5 năm qua), một cặp vợ chồng có thể loại trừ tối đa 500.000 đô la tiền bán nhà chính của họ ($ 250.000 nếu chủ sở hữu cá nhân).

Vị trí cho ngôi nhà mới

Khi bạn bắt đầu suy nghĩ về việc mua một căn nhà lớn hơn, có lẽ bạn đang nghĩ về một ngôi nhà mà bạn định ở lại trong một chặng đường dài. Hãy chắc chắn để xem xét cẩn thận khu phố bạn muốn sống. Thị trấn nào sẽ là tốt nhất cho bạn và gia đình bạn? Bạn có cần suy nghĩ về các khu học chánh hoặc nhà của bạn ở gần nhà bạn không?

Trong trường hợp chúng tôi thực sự xây dựng ngôi nhà mới của chúng tôi là chỉ hai dặm từ nhà cũ của chúng tôi. Bạn có thể tự hỏi, "điểm là gì"? Đối với chúng tôi, chúng tôi biết chúng tôi cần mở rộng vì chúng tôi có một cậu bé khác trên đường đi và chúng tôi biết chúng tôi muốn có một phần ba.

Thêm vào đó, phân khu mà chúng tôi đã mua rất nhiều là mới và đang phát triển và là một trong những thứ duy nhất vẫn còn “trong thị trấn” và gần trường mới. Chúng tôi cảm thấy rằng nếu chúng tôi không hành động ngay bây giờ, chúng tôi sẽ bỏ lỡ. Chúng tôi biết ơn chúng tôi đã hành động khi chúng tôi làm.

Điều kiện của thị trường là gì?

Tại bất kỳ thời điểm nào, đó là "thị trường người mua" hoặc "thị trường người bán". Điều này đơn giản có nghĩa là thị trường có ưa chuộng người mua nhà mới hay người bán hay không. Ai được hưởng lợi nhiều nhất từ ​​các điều kiện tiếp thị hiện tại? Bạn muốn thời gian mua hàng của một ngôi nhà lớn hơn khi thị trường có lợi cho người mua - vì điều này có nghĩa là lãi suất thấp nhất và giá thấp nhất trong nhà.

Điều này khó hơn rất nhiều so với âm thanh. Bạn có thể đọc phần đầu tiên của quá trình bán hàng của chúng tôi trong bài đăng về ngôi nhà mơ ước của tôi. Không cần phải nói, chúng tôi nghĩ rằng chúng tôi đã chọn thời điểm tốt để bán, nhưng chúng tôi phải mất vài tháng lâu hơn chúng tôi thực sự mong đợi.

GửI CảM NhậN