Mua một căn nhà? USDA có thể cung cấp cho bạn một khoản vay, ngay cả khi bạn không phải là người nông dân

Mua nhà có thể gây khó khăn.

Socking đủ tiền mặt cho một khoản thanh toán xuống, lựa chọn từ một sự giàu có của người cho vay và tìm hiểu về chi phí thực sự của quyền sở hữu nhà có thể gửi đầu của bất cứ ai quay - và đó là trên đầu trang của việc tìm kiếm ngôi nhà mơ ước của bạn!

Nhưng nếu bạn sẵn sàng từ bỏ cuộc sống của thành phố lớn, hãy xem xét một người cho vay mà bạn có thể thấy bất ngờ: Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ.

Bạn có thể sống ở đâu?

Trừ khi bạn dự định giữ gà và bò, hoặc sống trong boondocks, bạn có thể nghĩ rằng một khoản vay từ Bộ Nông nghiệp sẽ không làm việc cho bạn.

Khi nó quay ra, yêu cầu "nông thôn" không hạn chế như bạn nghĩ. Kiểm tra bản đồ đủ điều kiện tại trang web của USDA - rất nhiều lãnh thổ đủ điều kiện là hết sức ngoại thành, đặc biệt là ở vùng Đông Bắc.

Làm thế nào nó hoạt động?

Hướng tới các hộ gia đình có thu nhập thấp đến trung bình, Khoản vay USDA là một lựa chọn tuyệt vời cho những người có lịch sử tín dụng không hoàn hảo (hoặc không tồn tại). Họ yêu cầu thanh toán thấp (hoặc không), và bạn thậm chí không cần phải là người mua nhà lần đầu!

USDA đã bắt đầu chương trình cho vay năm 1991 để kích thích quyền sở hữu nhà ở nông thôn, nhưng vì “nông thôn” có nghĩa là những điều rất khác nhau đối với Massachusetts so với Montana, bạn có thể sử dụng các khoản vay cho một ngôi nhà trong khu vực của bạn.

Thêm vào đó, các khoản vay có lãi suất thấp và thời gian hoàn vốn lên đến 38 năm. Tò mò chưa?

Bạn có đủ điều kiện để nhận khoản vay USDA không?

Có hai loại khoản vay USDA - Trực tiếp và được Bảo đảm - với các tiêu chuẩn và hạn chế khác nhau, nhưng nếu bạn kiếm được thu nhập thấp hơn mức trung bình cho khu vực của mình, bạn có thể đủ điều kiện.

Holly tại The Dollar đơn giản làm một công việc tốt phá vỡ sự khác biệt giữa hai người. Dưới đây là tóm tắt nhanh:

Cho vay trực tiếp chỉ là - các khoản vay trực tiếp từ USDA, dành cho người mua nhà có thu nhập thấp, chiếm tới 80% thu nhập trung bình trong khu vực của họ.

Trình độ chuyên môn nghiêm ngặt hơn một chút đối với loại khoản vay này. Ví dụ, bạn phải không có nhà ở hợp lý, an toàn và vệ sinh.

Khoản vay được đảm bảo được mua thông qua nhà cung cấp bên thứ ba được phê duyệt và được USDA hỗ trợ và do đó linh hoạt hơn.

Bạn có thể đủ điều kiện ngay cả khi bạn kiếm được tới 115% thu nhập trung bình trong khu vực của mình và bạn được phép sử dụng số tiền này cho một loạt các cải tạo và nâng cấp lớn hơn.

Ngay cả khi bạn không chắc chắn mình có đủ điều kiện hay không thì bạn cũng nên kiểm tra. USDA có thể tạo ngoại lệ cho bạn hoặc trình bày các tùy chọn khác để được hỗ trợ.

Làm thế nào để nộp

Truy cập trang web của USDA và tìm trung tâm dịch vụ trong khu vực của bạn. Khi bạn tìm thấy liên hệ của mình, hãy nhấc điện thoại hoặc quay email để trở thành hành trình chủ nhà của bạn.

Turn của bạn: Bạn có từ bỏ lối sống đô thị để ghi một khoản vay cho một ngôi nhà nông thôn hơn?

Jamie Cattanach (@jamiecattanach) là nhà văn trẻ tại The Penny Hoarder và một người bản xứ Floridian. Cô đam mê học hỏi, văn học, sô cô la và tìm cách sống cuộc sống tốt đẹp nhất có thể.