Dưới đây là số tiền bạn cần kiếm được để có đủ tiền để mua nhà ở Hoa Kỳ

Tự hỏi liệu bạn có đủ khả năng để mua một ngôi nhà trong thành phố mơ ước của bạn?

Thống kê cho thấy bạn có thể sẽ cần phải kiếm được nhiều tiền hơn nếu bạn đang nghĩ đến việc mua nhà theo cách riêng của mình, dựa trên nghiên cứu HSH gần đây về 27 khu vực đô thị của Hoa Kỳ.

Trên toàn quốc, để mua một căn nhà có giá trung bình là $ 222,700, một người mua nhà duy nhất cần kiếm được mức lương hàng năm là $ 51,114,62.

Bạn có đủ tiền để mua một căn nhà trong thành phố của bạn không?

Mua một ngôi nhà đi kèm với một loạt các biến, tất nhiên. Nhưng nghiên cứu này cung cấp hướng dẫn nhanh để xác định liệu chủ nhà có khả thi hay không.

Nghiên cứu này giả định tín dụng tốt đến xuất sắc, thanh toán 20% và thế chấp lãi suất cố định 30 năm với lãi suất 4%.

“Giá cả phải chăng” ở đây có nghĩa là chi phí nhà ở của bạn không được vượt quá 28% thu nhập của bạn. Điều này phù hợp với tư vấn tiêu chuẩn để giữ cho chi phí nhà ở của bạn dưới một phần ba.

Nghiên cứu này cũng giả định bạn sẽ mua nhà một mình, vì nó chỉ xem xét một mức lương duy nhất.

Nếu bạn mang ít nhất hai mức lương vào phương trình và xem xét mức trung bình hộ gia đình thu nhập của một khu vực, nhà ở có vẻ hợp lý hơn một chút - nhưng vẫn thường xuyên chặt chẽ.

Thu nhập hộ gia đình trung bình trên khắp Hoa Kỳ là 53.657 đô la Mỹ, theo số liệu Cục điều tra dân số Hoa Kỳ năm 2014.

Vùng đất này cao hơn mức lương trung bình, nhưng chỉ vừa đủ.

Nếu bạn vẫn đang tạo tín dụng hoặc bắt đầu với khoản thanh toán thấp hơn, chi phí hàng tháng của bạn có thể cao hơn đáng kể, khiến cho chủ sở hữu nhà ở xa tầm tay.

Ngay cả đối với người Mỹ sống trong khu vực đô thị, thu nhập hộ gia đình trung bình chỉ cao hơn một chút: 55.855 đô la. Điều đó giảm xuống dưới mức trung bình $ 61,780 yêu cầu mức lương trên tất cả các khu vực đô thị được đề cập trong nghiên cứu này.

Bao nhiêu bạn cần để kiếm được để đủ khả năng một ngôi nhà?

Khu vực đắt nhất trong cả nước là Khu vực Vịnh San Francisco, nơi giá nhà trung bình là $ 781,600. Khoản thanh toán hàng tháng sẽ là $ 3,453,24 và yêu cầu mức lương là $ 147,996,19.

Với các quận giá thấp của nó cân bằng các chi phí tăng vọt của Manhattan và Brooklyn, New York thực sự rẻ hơn San Francisco, những vùng ngoại ô và các đối tác của East Bay không cung cấp sự cân bằng tương tự cho thành phố.

Một ngôi nhà trung bình ở New York, có giá 384.600 đô la với các khoản thanh toán hàng tháng 2.024,64 đô la, sẽ yêu cầu mức lương 86,770,19 đô la.

Khu vực rẻ nhất để mua nhà là Pittsburgh, nơi bạn chỉ cần kiếm được $ 31,134,50, thấp hơn mức thu nhập trung bình của quốc gia.

Giá nhà trung bình trong khu vực tàu điện ngầm Pittsburgh chỉ là $ 128,000, mà đòi hỏi một khoản thanh toán hàng tháng chỉ $ 726,47.

Cách rẻ hơn để mua nhà

Trước khi bạn tuyệt vọng ở những con số này, hãy xem xét các tùy chọn của bạn.

Ví dụ, Boston xuất hiện ở cấp cao hơn, với giá nhà trung bình $ 393,600 và $ 83,151,43 yêu cầu lương.

Nhưng những người mua nhà lần đầu tiên có thể xem xét giá cả phải chăng ở gần Melrose, Massachusetts. Thành phố nằm gần một khu vực tàu điện ngầm lớn, có nền kinh tế địa phương vững mạnh và chất lượng giáo dục, nhưng với chi phí nhà ở thấp hơn đáng kể so với Boston.

Ngoài ra, hãy xem xét việc gửi đi một khoản thế chấp hoàn toàn khi bạn mua. Tiết kiệm và mua nhà bằng tiền mặt - bạn sẽ không phải lo lắng về lãi suất hoặc thanh toán hàng tháng.

Bạn thậm chí có thể xem xét mua nhà của bạn thông qua một chương trình Habitat for Humanity.

Hoặc có thể mua chỉ là không phải là đặt cược tốt nhất của bạn.

Chi phí nhà ở trong khu vực đô thị dày đặc chắc chắn có thể làm cho thuê một lựa chọn thông minh nếu bạn muốn ở lại trong thành phố.

Nếu bạn muốn tránh chìm quá nhiều tiền vào đó, hãy thử những lời khuyên này để thương lượng tiền thuê nhà của bạn ở các thành phố lớn.

Turn của bạn: Bạn có thể đủ khả năng để mua một ngôi nhà trong thành phố mơ ước của bạn?

Dana Sitar (@danasitar) là một biên kịch viên của The Penny Hoarder. Cô được viết cho Huffington Post, Entrepreneur.com, Writer's Digest và hơn thế nữa.