Suy nghĩ về việc chạy một giường ngủ và bữa sáng? Đọc cái này trước

Karen Lynch không thể không cười khi khách nói với cô ấy cách họ hình dung ngày của cô ấy, một người nhàn nhã dùng bữa sáng, rót rượu vang và tán gẫu với khách du lịch khi họ thư giãn tại nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng của cô ấy, Inn on Randolph.

Trong thực tế, những ngày của Karen bận rộn hơn thế - nhiều hơn cô tưởng tượng vào năm 2011 khi cô và chồng cô mua và cải tạo một chiếc giường và bữa ăn sáng đã lỗi thời, đã lỗi thời ở Napa, California.

Giờ đây, họ dành thời gian quản lý trang web của B & B, trả lời đánh giá, quản lý tài khoản truyền thông xã hội, lưu giữ sổ sách, sửa chữa mọi thứ bị hỏng, đặt chỗ, chào đón khách, tìm và thuê nhân viên - danh sách nhiệm vụ diễn ra.

Mặc dù rất bận rộn, Karen yêu thích lối sống B & B và đã thực sự tạo ra lợi nhuận kể từ khi mở cửa vào năm 2012. Nhưng không phải mọi chủ sở hữu mới đều may mắn như vậy. Thu nhập và thành công của bạn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vị trí, số tiền bạn đầu tư và mức độ khác nhau của nhà nghỉ với những người khác trong khu vực.

Bạn đã bao giờ mơ ước mở một nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng chưa? Dưới đây là những điều bạn cần biết để đảm bảo chạy B & B phù hợp với bạn và để kiếm lợi nhuận càng sớm càng tốt.

Nhận ra đó là công việc toàn thời gian

Nếu bạn muốn kiếm một số tiền đáng kể,chạy một B & B không phải là thứ bạn có thể làm ở bên cạnh, John Finneran, người sở hữu giường ngủ và bữa sáng tại Caldwell House ở Salisbury Mills, New York, nói. Chắc chắn, bạn có thể kiếm thêm một vài đô la, nhưng mọi người sẽ tìm thấy bạn như thế nào nếu bạn không quảng cáo doanh nghiệp của mình? Và nếu bạn không tạo ra một trải nghiệm đặc biệt cho những khách tình cờ tìm thấy bạn, cơ hội họ sẽ trở lại là khá mỏng.

John và vợ anh, Dena, đã mở B & B của họ khoảng ba năm trước. Họ đã mua một phòng ngủ và bữa ăn sáng năm phòng và mở rộng nó đến 10. Họ gần đây đã mua tài sản liền kề và có kế hoạch bổ sung thêm bốn phòng và một cơ sở tiệc.

Sau khi hoàn thành, những nỗ lực của họ sẽ dẫn đến thu nhập mà folks thuê phòng như một biểu diễn bên không bao giờ có thể đạt được. John, một Hiệp hội chuyên nghiệp của thành viên hội đồng quản trị Innkeepers International, nói tỷ lệ hàng đêm của mình cho một phòng thường gấp ba lần so với chi phí hoạt động từ ba đến bốn phòng ngủ cho tất cả các phòng của họ kết hợp.

Vấn đề? Nếu bạn chỉ muốn có thêm thu nhập để giúp kết thúc cuộc họp hoặc để biện minh cho việc giữ ngôi nhà lớn, trống rỗng của gia đình bạn, việc mở B & B có thể không phải là liên doanh phù hợp với bạn.

Thử trước khi mua

Trước khi bạn mua một B & B, Karen gợi ý tình nguyện tại các nhà trọ khác. Bạn sẽ có cảm giác về những gì mà ngày chủ quán trọ thực sự đòi hỏi, và ý thức tốt về những gì bạn làm và không thích. (Giống như ý tưởng này? Bấm để tweet nó!)

Nếu tiểu bang của bạn có một hiệp hội B & B, hãy suy nghĩ về việc tham gia và tham gia các lớp học mà họ cung cấp, đề nghị Jenn Wheaton, điều phối viên tiếp thị và chương trình cho Hiệp hội California Boutique & Breakfast Inns. Điều này cho phép bạn truy cập vào các chuyên gia có thể trả lời bất kỳ câu hỏi nào bạn có trước khi mua.

Mua B & B hiện có

Khi bạn đã quyết định chạy B & B Là cho bạn, không cảm thấy như bạn phải bắt đầu từ đầu, Jenn nói. Hãy tìm một nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng hiện có cần một chút TLC và bạn sẽ nhanh chóng hoạt động - và có thể thu hút khách hàng hiện tại, những người không thể chờ đợi để xem bạn đã cải thiện nhà trọ như thế nào.

Khi bạn mua, hãy xem xét vị trí, Bruce Abney nói, người sở hữu El Morocco Inn & Spa ở Desert Hot Springs, California. Hãy suy nghĩ về thời tiết, có bao nhiêu B & B khác trong khu vực và những hoạt động mà du khách có thể thưởng thức khi ghé thăm nhà trọ của bạn.

Bruce cũng đề nghị tìm ra những gì nhà trọ địa phương tính phí và tỷ lệ chiếm dụng của họ. Với những con số này, bạn có thể ước tính tiềm năng kiếm tiền hàng năm của mình và quyết định xem bạn đã tìm đúng vị trí chưa.

Và nếu có thể, hãy trả tiền mặt, Karen nói. Bạn sẽ kiếm được lợi nhuận nhanh hơn rất nhiều nếu bạn không có thế chấp cân nặng bạn.

Hãy sẵn sàng để chi tiêu

Đường mòn tiền không kết thúc sau khi bạn mở quán trọ của mình. Hãy sẵn sàng đầu tư vào nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng của bạn, John nói và chủ động khi sửa chữa và cải tiến.

Mọi liên lạc bạn thêm vào, cho dù đó là sàn phòng tắm được sưởi ấm hay iPad trong mỗi phòng, khiến bạn đáng nhớ - và điều đó sẽ giúp bạn mang lại nhiều tiền hơn nhanh hơn.

Thuê nhân viên tuyệt vời

Khi bạn tiếp thị, làm vườn, nấu ăn, dọn dẹp và sửa chữa bất cứ điều gì xảy ra để phá vỡ ngày này qua ngày khác, thật dễ dàng để ghi ra.

Thay vì tự mình lấy tất cả, thuê nhân viên cho công việc bạn không muốn làm, John gợi ý, và tập trung vào những gì bạn yêu thích về công việc mới của bạn với tư cách là chủ quán trọ. Nhà trọ của bạn sẽ phát triển và bạn sẽ tăng giá của bạn trong thời gian không.

Vượt quá mong đợi

Nếu bạn muốn khách quay trở lại B & B, bạn phải tạo ra giá trị.

Hãy suy nghĩ về cách nổi bật. Bruce có chủ đề Ma-rốc, cung cấp dịch vụ spa và đổ một thức uống đặc biệt vào giờ khuyến mãi hàng đêm của mình. Khách thích những điểm nhấn này, chi tiền cho các dịch vụ bổ sung và ghi nhớ trải nghiệm đặc biệt trong lần kế tiếp họ lên kế hoạch cho một chuyến đi.

Đang chạy một B & B cho bạn?

Việc mở một nhà nghỉ chỉ phục vụ bữa sáng có thể là cơ hội kinh doanh tuyệt vời - nếu bạn đã sẵn sàng đầu tư thời gian và tiền bạc cần thiết. Chỉ cần nhận ra bạn có thể kiếm tiền ngay lập tức, hoặc nó có thể đưa bạn hai hoặc ba năm để xem một lợi nhuận.

Nhưng nếu bạn thực sự yêu thích mọi người và đang tìm kiếm một cơ hội kinh doanh mới, bạn có thể giữ gần nhà, bạn chỉ có thể sẵn sàng đảm nhận chức vụ chủ quán trọ.

Turn của bạn: Bạn sẽ mở một giường và bữa ăn sáng?

Renee Knight là một nhà văn tự do, blogger và biên tập viên, người có một sự đánh giá cao cho các chủ sở hữu B & B. Làm quen với cô ấy tại ReneeKnight.com.