90% các triệu phú của thế giới làm điều này để tạo ra sự giàu có

Trong hai thế kỷ qua, khoảng 90 phần trăm triệu phú của thế giới đã được tạo ra bởiđầu tư vào bất động sản.

Đối với các nhà đầu tư trung bình, bất động sản cung cấp cách tốt nhất để phát triển sự giàu có đáng kể. Như với bất kỳ và tất cả các hình thức đầu tư, tốt nhất là nên bắt đầu sớm với bất động sản để bạn có thể dành thời gian cho bạn. Cách tốt nhất để bắt đầu là mua nơi cư trú chính đầu tiên của bạn.

Thiết lập Yourself Up bằng cách mua nhà đầu tiên của bạn

Đó là nơi bạn sẽ sống. Vì bạn sẽ sống ở đó (và là người vay), bạn thường có thể mua nhà với mức giảm 5% với lãi suất thấp. Ngược lại, một tài sản đầu tư đòi hỏi ít nhất 20 phần trăm xuống và thường đi kèm với một lãi suất cao hơn trên thế chấp. Có ít cơ hội của người vay mặc định về thế chấp của họ cho nhà của họ hơn là cho một đơn vị đầu tư, do đó người cho vay đòi hỏi ít tiền hơn và cung cấp các điều khoản tốt hơn.

Từ đây mục tiêu là liên tục mua bất động sản như một nơi cư trú chính, chuyển vào, sống trong họ, và sau đó thuê chúng cho những người thuê nhà thích hợp khi bạn đã sẵn sàng để mua tiếp theo.

Sau khi đã được thuê, nơi cư trú chính tiếp theo có thể được mua. Từ đó, chu kỳ bắt đầu lại từ đầu. Hiện tại, một cá nhân có thể có tối đa 10 khoản thế chấp trong tên của họ. Chín tài sản cho thuê và một nơi cư trú chính làm cho một danh mục đầu tư bất động sản rất tốt đẹp.

Ưu và nhược điểm của phương pháp tiếp cận trực tiếp và thuê

Tuy nhiên, phương pháp này đòi hỏi phải di chuyển mỗi năm.

Nhưng nếu bạn là một 22 tuổi chỉ tốt nghiệp đại học, điều đó có nghĩa là bạn sẽ sở hữu 10 mảnh tài sản vào đầu những năm 30 của bạn. Nếu một khoản vay thế chấp 15 năm thu được và được thanh toán sớm, một số có thể được sở hữu miễn phí và rõ ràng. Điều đó sẽ cung cấp cho một dòng thu nhập đáng kể cho nhà đầu tư. Từ dòng vốn đó, nhiều tài sản cũng có thể được mua, tiếp tục trong tương lai nếu bạn muốn.

Các cách khác để hối hả trong bất động sản

Có nhiều cách khác để tăng thu nhập cho thuê.

Nếu một căn nhà có một tầng hầm, chuyển nó thành một đơn vị cho thuê riêng biệt. Điều tương tự cũng có thể được thực hiện với nhà để xe. Hãy chắc chắn rằng nó là hợp pháp để làm như vậy; và làm đúng, tuân theo tất cả các quy tắc và quy định hiện hành cho thẩm quyền. Khi làm điều này, thu nhập cho thuê thêm được tạo ra từ tài sản.

Giống như bất cứ điều gì trong cuộc sống, bạn càng nhận được nhiều hơn vào đầu tư bất động sản và bạn càng trở nên giàu kinh nghiệm thì càng dễ dàng hơn trong tương lai.

Sau khi thành lập chính mình với một người cho vay, tài chính cho việc mua trong tương lai sẽ đơn giản hơn nhiều. Các đại lý bất động sản cũng sẽ mang lại nhiều giao dịch hơn theo cách của bạn khi họ tin rằng bạn sẽ mua. Bạn cũng sẽ tìm ra rằng những người khác muốn đầu tư với bạn sau khi bạn có một hồ sơ có lợi nhuận trong bất động sản. Nó cũng sẽ trở nên ít khó khăn hơn để thu hút người thuê nhà thông qua truyền miệng từ người thuê nhà hiện tại hoặc trước đó. Bạn cũng sẽ có thể xác định loại đầu tư bất động sản nào bạn thích, chẳng hạn như cho sinh viên thuê ở một thị trấn đại học hoặc cho thuê phòng.

Không có vấn đề mà loại hình đầu tư thực sự hoạt động ra được yêu thích của bạn, bây giờ là thời gian để bắt đầu. Sẽ tốt hơn nếu bạn thực hiện thanh toán thế chấp cho ngân hàng thay vì gửi séc thuê nhà cho chủ nhà. Điều quan trọng là tất cả các cơ hội đầu tư để có được tài sản và giữ vững lâu dài. Như lịch sử đã được chứng minh, với bất động sản nó có thể được đặc biệt bổ ích cho những người bắt đầu ở độ tuổi trẻ.

Bạn nghĩ gì về việc bắt đầu với bất động sản sớm?