Kiếm tiền thanh toán thuế tài sản của hàng xóm

Mọi chủ nhà đều biết niềm vui của việc nộp thuế tài sản. Và thật không may, cuộc Đại suy thoái đã khiến cho nhiều người phải trả tiền.

Khi một chủ nhà không nộp thuế tài sản của họ, một tài sản được đặt trên nhà của họ và giấy chứng nhận quyền sử dụng thuế sau đó được bán đấu giá cho các nhà đầu tư.

Bất kỳ ai cũng có thể tham gia đấu giá thuế và họ khá phổ biến với các nhà đầu tư nhỏ vì rủi ro thấp và lãi suất cao. Các khoản nợ thuế cũng có thể được mua với giá thấp tới 100 đô la, khiến cho nó trở thành một khoản đầu tư dễ tiếp cận ngay cả những người có ít vốn.

Cách mua Giấy chứng nhận thuế Liên

Chính quyền quận không muốn chờ các hóa đơn thuế xuất sắc để họ bán đấu giá các khoản tiền lãi cho các nhà đầu tư địa phương để tạo ra tiền mặt nhanh chóng. Các phiên đấu giá thường được tổ chức tại tòa án quận, nhưng một số quận thậm chí còn có đấu giá trực tuyến.

Để tìm hiểu về đấu giá liên tục thuế trong khu vực của bạn, "Google" trang web của nhà thu thuế quận của bạn để biết lịch các sự kiện sắp tới. Bạn cũng có thể kiểm tra trong tờ báo địa phương của bạn như đấu giá được yêu cầu phải được công bố trong phần pháp lý của Rao vặt.

Tham dự một phiên đấu giá thuế có thể rất nhiều niềm vui và thường có một số phiên đấu giá được tổ chức liên tiếp. Số tiền cầm cố không thay đổi trong phiên đấu giá, thay vào đó các nhà đầu tư đặt giá thầu về lãi suất. Giá thầu trên lãi suất sẽ bắt đầu cao và nhà đầu tư đặt giá thầu xuống cho đến khi ai đó thắng phiên đấu giá và chứng nhận thuế.

Thu lãi

Miễn là bạn giữ một khoản cầm cố chống lại nhà hàng xóm của bạn, bạn sẽ tiếp tục tích luỹ lãi suất đầu tư của bạn. Lãi suất có thể dao động từ 5% đến 50%! Ở hầu hết các tiểu bang, mức phạt lãi hàng năm được áp dụng vào ngày sau khi khoản tiền thế chấp được mua lại, vì vậy thường thì tỷ lệ hoàn vốn tốt nhất của bạn có thể là khi chủ sở hữu bất động sản thanh toán thuế trong vòng vài ngày kể từ ngày bán đấu giá.

Mỗi khi chủ nhà gửi một khoản thuế cho quận, bạn sẽ nhận được một séc trong thư cho phần của bạn. Nếu bạn sở hữu một số khoản nợ thuế, nó có thể là một cách tuyệt vời để kiếm thu nhập thụ động.

Nếu họ không bao giờ trả thuế thì sao?

Vâng, sự thật được nói, nhiều nhà đầu tư nộp thuế cầu nguyện rằng chủ nhà của họ không bao giờ trả tiền hóa đơn…

Nếu các khoản thuế không được thanh toán, nhà đầu tư sẽ nhận được quyền từ chối đầu tiên cho các khoản thuế quá hạn của năm tiếp theo. Trong hầu hết các quận, nếu một đối tượng nộp thuế là quá hạn trong ba năm liên tiếp, các nhà đầu tư có quyền bắt đầu tố tụng tịch thu nhà và yêu cầu bồi thường cho nhà. Rõ ràng, điều này có thể tạo ra một sự trở lại rất lớn cho người sở hữu chứng chỉ thuế có thể có được tài sản cho đồng xu trên đồng đô la và bán lại chúng cho một lợi nhuận khổng lồ.

Foreclosing trên một ai đó có thể đi kèm với rất nhiều quy định tùy thuộc vào tiểu bang của bạn. Nếu họ là chủ sở hữu tương lai khác hoặc yêu cầu bồi thường đối với hành động, họ sẽ cần phải được thanh toán trước khi bạn có thể sở hữu nhà.

Cũng có một số rủi ro trong chiến lược này. Đầu tiên, ước tính có ít hơn 1% chủ nhà cho phép nợ thuế tài sản của họ mặc định đến thời điểm tịch biên nhà, có nghĩa là cơ hội mua nhà của bạn với giá rẻ rất mỏng. Bạn cũng có nguy cơ kế thừa một ngôi nhà có thiệt hại về cấu trúc chính, đó là lý do tại sao điều quan trọng là bạn phải nghiên cứu trước khi đầu tư vào tài sản thế chấp. Nếu ngôi nhà có giá trị ít hơn số tiền bạn nắm giữ, bạn sẽ không may mắn.