Một vài năm trước, vợ tôi và tôi bắt đầu cuộc hành trình xây dựng ngôi nhà đầu tiên của chúng tôi với nhau. Đó sẽ là ngôi nhà mơ ước của chúng tôi.
Để nói rằng quá trình này là một chút căng thẳng là một nhẹ nói cách khác.
Cả hai chúng tôi đều có một ý tưởng về loại nhà chúng tôi muốn, nhưng vị trí và cách bố trí của lô của chúng tôi khiến nó khó khăn hơn một chút.
Chúng tôi lùng sục qua hàng chục cuốn sách về nhà và các hướng dẫn trực tuyến cố gắng tìm ra kế hoạch nhà hoàn hảo.
Chúng tôi đến rất gần, nhưng không bao giờ có thể tìm thấy "một". Đó là khi chúng tôi nhận ra rằng chúng tôi cần thuê một kiến trúc sư.
Chúng tôi may mắn vì chúng tôi biết một kiến trúc sư địa phương Steve May của D.A.R.T Design nên quá trình ra quyết định rất dễ dàng. Nếu chúng tôi không biết anh ấy, tôi chỉ có thể tưởng tượng được việc săn lùng sẽ khó khăn như thế nào để tìm ra một trận đấu hoàn hảo cho chúng tôi.
Để hỗ trợ bạn tốt hơn trong việc chọn kiến trúc sư phù hợp cho trải nghiệm xây dựng nhà của bạn, tôi quyết định phỏng vấn anh ta để tìm những điều bạn cần biết trước khi bạn thuê một kiến trúc sư. Đầu tiên, một chút trên nền của mình (và một plug shameless):
Steve May có hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kiến trúc và đã là một kiến trúc sư được cấp phép trong hơn 11 năm. Steve bắt đầu D.A.R.T. Design, Inc. vào năm 2004. Trước khi phục vụ với tư cách Chủ sở hữu và Chủ tịch Thiết kế DART, Steve là đối tác của Huff-May Architectural Group. Steve có kiến thức mã xây dựng rộng rãi và là thành viên của Hội đồng luật quốc tế.
1. Bạn đã làm gì để trở thành một kiến trúc sư?
Khi tôi nhận được bằng cấp về kiến trúc, tôi bắt đầu thực tập với một công ty kiến trúc. Với bằng cử nhân, tôi được yêu cầu thực tập trong 5 năm trước khi tham dự kỳ thi đăng ký kiến trúc (ARE). Các bằng cấp như thạc sĩ chỉ yêu cầu 3 năm thực tập nhưng phải mất thêm 2 năm để lấy bằng cấp của bạn.
Vì vậy, về bản chất nó mất khoảng 9 năm học và thực tập để áp dụng cho các ARE. Các ARE, tại thời điểm tôi đã thi (đã có kể từ khi được thay đổi) là 4 ngày dài, có 9 phần và đã được đưa ra mỗi năm một lần ở Chicago.
2. Có bất kỳ thông tin đặc biệt nào mà mọi người nên tìm kiếm trong việc thuê một kiến trúc sư không?
Một số kiến trúc sư chuyên về một số lĩnh vực thiết kế. Nếu bạn đang tìm kiếm một kiến trúc sư để thiết kế bệnh viện của bạn, bạn sẽ không muốn thuê một chuyên gia thiết kế sân bay. Mặc dù đây không phải lúc nào cũng là quy tắc, nhưng có một trường hợp ngoại lệ mà một công ty cụ thể có thể làm việc ở nhiều khu vực từ trường học đến các địa điểm thể thao.
Khi tìm kiếm một kiến trúc sư cho dự án cụ thể của bạn, bạn muốn tìm một người có kinh nghiệm với các dự án có cùng phạm vi và có thể là một kiến trúc sư có cùng tầm nhìn hoặc phong cách xây dựng mà bạn mong muốn.
Hầu hết các kiến trúc sư có thể cung cấp dịch vụ cho các dự án đơn giản có kích thước bất kỳ.
Khi dự án bắt đầu trở nên phức tạp hơn, thì chủ sở hữu nên bắt đầu tìm kiếm một kiến trúc sư có kinh nghiệm với các dự án có cùng phạm vi hoặc tương tự về độ phức tạp.
3. Người ta sẽ trông đợi điều gì khi thuê một kiến trúc sư?
Có nhiều biến có ảnh hưởng đến các dự án. Một số yếu tố, nhưng không giới hạn ở, vị trí, kích thước, độ phức tạp, phạm vi dịch vụ và quy trình đấu thầu.
Thông thường các khoản phí được tính dựa trên phần trăm chi phí xây dựng và có thể thay đổi từ 3% đến 15%. Một dự án lớn phức tạp đơn giản sẽ ở cuối thấp hơn và một dự án nhỏ, phức tạp sẽ ở đầu cao hơn. Một khi bạn có một phạm vi công việc bạn có thể thương lượng phí với kiến trúc sư của bạn và những người có thể dưới hình thức một tỷ lệ phần trăm chi phí xây dựng hoặc một khoản phí cố định cũng có thể được yêu cầu.
Lệ phí kiến trúc nhà ở có thể hoàn toàn khác nhau tùy thuộc vào địa điểm. Ở một số khu vực, luật pháp không yêu cầu một kiến trúc sư cung cấp bản vẽ để xây dựng khu dân cư. Có những khu vực mà đô thị yêu cầu tất cả các tòa nhà kể cả khu dân cư được yêu cầu phải được thiết kế bởi một kiến trúc sư được cấp phép. Lệ phí có thể tăng lên khi bản vẽ dân cư được yêu cầu phải được đóng dấu bởi một kiến trúc sư được cấp phép.
4. Một số dấu hiệu cho biết khi nào nên tránh việc thuê kiến trúc sư sai?
Khi một kiến trúc sư không sẵn sàng lắng nghe khách hàng và sử dụng ý tưởng của họ, đây sẽ là thời điểm tốt để sao lưu và đánh giá lại kiến trúc sư của bạn.
Kiến trúc sư của bạn nên biết những câu hỏi nào để yêu cầu khách hàng của họ thu thập thông tin họ cần để đặt cùng một thiết kế sơ đồ cho cơ sở.
Khách hàng của chúng tôi là một phần quan trọng nhất của công ty chúng tôi. Chúng tôi cố gắng cung cấp một cơ sở cho khách hàng của chúng tôi sẽ phù hợp với nhu cầu của họ cho ngày hôm nay và trong tương lai. Cho dù đó là một nhà hoặc cơ sở sản xuất khách hàng và ý tưởng của họ đến đầu tiên. Chúng tôi tự hào về việc giữ chân khách hàng và cách duy nhất để làm điều đó là cung cấp cho họ dịch vụ gương mẫu.
5. Với rất nhiều sách và trang web cung cấp các gói nhà, khi nào thì khôn ngoan khi thuê một kiến trúc sư?
Đối với nhà ở bên phải của bạn, có rất nhiều sự lựa chọn, và điều đó có thể gây nhầm lẫn cho nhiều người. Hầu hết các khách hàng của tôi đã đến với tôi với một vài ý tưởng kế hoạch sàn khác nhau và một số hình ảnh về một số ngôi nhà mà họ thích và yêu cầu tôi đúc chúng lại với nhau. Họ chỉ không thể tìm thấy một kế hoạch trong một cuốn sách đó là những gì họ thực sự muốn. Lấy những ý tưởng này và sản xuất một ngôi nhà đáp ứng ý tưởng của họ và sở thích cá nhân thường là phần khó nhất của quá trình. Một quá trình cung cấp cho chúng tôi sự hài lòng nhất.
Khi bạn thuê một kiến trúc sư thực sự là cá nhân và loại dự án, mặc dù tôi sẽ nói càng sớm càng tốt. Các kiến trúc sư có thể giúp ngay từ đầu, ngay cả khi nói đến việc chọn ra trang web tốt nhất cho ngôi nhà của bạn.
Bạn càng sớm chọn một kiến trúc sư, thì tôi nghĩ dự án sẽ càng tốt. Kiến trúc sư sẽ không chỉ giúp đỡ trong việc thiết kế và bản vẽ cơ sở của bạn mà còn với quá trình đấu thầu và lựa chọn nhà thầu. Kiến trúc sư cũng có thể tham gia trong quá trình xây dựng để đảm bảo rằng mọi thứ đang được xây dựng cho các kế hoạch và thông số kỹ thuật đã được cung cấp.
6. Có anyway để làm bất kỳ kiểm tra nền tảng về kiến trúc sư trước khi bạn thuê họ?
Tôi không biết về bất kỳ kiểm tra “nền” nào mà bạn có thể làm cho các kiến trúc sư. Có nhiều hiệp hội ngoài đó như ALA và AIA mà một kiến trúc sư được cấp phép có thể là thành viên của. Điều này tất nhiên không làm cho họ trở thành một kiến trúc sư giỏi bởi vì tất cả những gì bạn phải làm là một kiến trúc sư được cấp phép, ở trạng thái tốt, và trả tiền phí của bạn để tham gia.
Một cá nhân có thể đến phòng cấp giấy phép của tiểu bang của họ và kiểm tra giấy phép của kiến trúc sư họ muốn thuê và đảm bảo có trạng thái tốt với tiểu bang.
Cách tốt nhất để chọn kiến trúc sư của bạn là đảm bảo họ đã thực hiện các dự án tương tự và kiểm tra công việc trước đây của họ.
7. Bạn nên làm gì khi nhận ra mình đã thuê một kiến trúc sư tồi?
Tôi hy vọng rằng điều này sẽ không xảy ra nhưng có những kiến trúc sư có thể không muốn thực sự lắng nghe và cung cấp cho khách hàng những gì họ muốn và thay vào đó đẩy họ hướng tới những gì mà kiến trúc sư muốn. Đó là tất cả về những gì làm cho khách hàng hài lòng và nếu họ đã có một ý tưởng về nhu cầu của họ hơn là kiến trúc sư nên lắng nghe và thiết kế xung quanh những nhu cầu đó.
Nếu bạn thấy mình đối phó với một kiến trúc sư mà không "có được" những gì bạn đang tìm kiếm hơn đó là thời gian để cắt dây. Trả tiền cho thời gian họ đã đầu tư và tiếp tục.
Đừng ngần ngại và hy vọng mọi thứ trở nên tốt hơn, nhiều khả năng họ sẽ không làm như vậy. Bạn muốn một người nào đó sẽ làm việc với bạn và hướng dẫn bạn trong quá trình thiết kế và đưa ra những gợi ý tốt không đẩy bạn theo một hướng không thoải mái. Đây là một khoản chi tiêu lớn cho bạn và bạn muốn một cái gì đó mà bạn sẽ hài lòng.
8. Loại thông tin nào mà ai đó đã có trước khi làm việc với một kiến trúc sư để đảm bảo họ có được ngôi nhà họ thực sự muốn?
Tôi đã thấy tất cả mọi thứ đến qua cánh cửa của tôi, tốt hơn những thứ khác, nhưng hầu hết đều có ý tưởng về những gì họ muốn. Tôi sẽ nói rằng một số điều chính để thảo luận với kiến trúc sư của bạn sẽ là; ngân sách, sơ đồ trang web, danh sách mong muốn / nhu cầu.
Nếu bạn có những mặt hàng này hơn bạn có một khởi đầu tốt. Hầu hết mọi người đến với một kế hoạch sàn mà hầu như đáp ứng nhu cầu của họ nhưng cần một số sửa đổi. Điều này hữu ích trong một số trường hợp và cản trở người khác. Tôi thích có một phương tiện sạch và đúc ý tưởng của khách hàng vào ngôi nhà mà họ thực sự muốn.
Trước khi nói chuyện với một kiến trúc sư, hãy nghiên cứu một chút để có ý tưởng về kiến trúc sư có thể làm gì cho bạn. Có rất nhiều blog, bao gồm cả blog, có thể cung cấp cho bạn nhiều ý tưởng về những gì có thể được mong đợi. Từ việc thực hiện một số kế hoạch sàn và độ cao, để giúp chọn ra trang web, để tìm nhà thầu, quan sát xây dựng và mọi thứ ở giữa, có rất nhiều dịch vụ mà chúng tôi là kiến trúc sư có thể cung cấp.
9. Bạn tính phí gì để lên kế hoạch nhà?
Đây là câu hỏi lớn nhất mà mọi người hỏi tôi. Tất cả điều đó phụ thuộc vào mức độ dịch vụ mà khách hàng chọn. Càng nhiều dịch vụ mà kiến trúc sư cung cấp càng ít đau đầu mà khách hàng có.
—
Cảm ơn Steve vì cuộc phỏng vấn sâu sắc! Tôi hy vọng rằng sẽ giúp ai đó trong nhiệm vụ của họ trong việc xây dựng ngôi nhà đầu tiên của họ và tìm kiếm kiến trúc sư phù hợp cho công việc.
GửI CảM NhậN