Đây có phải là thời điểm tốt để bắt đầu bán bất động sản bán thời gian? 💲💲💲

Một người bạn của tôi gần đây đã nói với tôi rằng anh ấy đang nghĩ đến việc trở thành một đại lý bất động sản ở bên cạnh để giúp tạo thêm thu nhập. Tôi đến từ một gia đình người môi giới thế chấp thất nghiệp nên tôi không thể không thốt ra một điều không thích hợp, "Bạn có điên không ?!"

Kể từ khi bong bóng nhà ở xuất hiện vào năm 2006, giá nhà đã giảm gần 30% trong khu vực của chúng tôi và nhiều ngôi nhà trên khối của chúng tôi đã không bán được gần một năm, vì vậy bạn có thể thấy tại sao tôi nghĩ anh ấy có thể là một loại hạt nhỏ.

Bạn tôi, không bao giờ là người từ chối cơ hội để chứng minh cho tôi sai, đã đặt ra lý do của anh ấy…

1. Ít cạnh tranh hơn

Một trong những lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất của thị trường việc làm là những ngành kết nối với thị trường nhà đất và các đại lý bất động sản cũng không ngoại lệ. Ở California, số lượng đại lý đã đăng ký giảm 18% kể từ năm 2007. Lý do bạn bè của tôi sẽ ít môi giới hơn trong trò chơi, sẽ có ít cạnh tranh hơn cho danh sách và đại diện cho người mua.

Tất nhiên, tôi cho rằng có ít danh sách và người mua hơn nên điểm câm, nhưng nhiều hơn về điều đó sau đó ...

2. Khả năng thiết lập giờ riêng của bạn

Không có nghi ngờ rằng việc có thể thiết lập giờ của riêng bạn là một lợi thế lớn, nhưng bán bất động sản cũng đòi hỏi thời gian. Tôi cho rằng bạn sẽ cần một công việc đầu tiên với một lịch trình khá linh hoạt vì người mua / người bán thường muốn đại lý của họ làm việc theo lịch trình của họ, chứ không phải theo cách khác.

Với thị trường là cách nó được, nó cũng có khả năng là bạn sẽ phải cho người mua cầu kỳ nhiều nhà hơn và dành nhiều thời gian hơn tiếp thị nhà của người bán của bạn.

3. Ghi lại lãi suất thấp

Nếu bạn nhìn vào biểu đồ so sánh cho vay mua nhà, rõ ràng là chưa bao giờ có thời điểm tốt hơn để ký một khoản vay dài hạn. Một thế chấp 30 năm có thể bị khóa trong khoảng 4,5% vì vậy chắc chắn là người mua mới có thể tham gia thị trường.

Ngay cả khi bạn chấp nhận tất cả điều đó, tôi vẫn tự hỏi…

"Tất cả những khách hàng ảo này sẽ đến từ đâu?"

Bạn tôi trả lời rằng ông biết việc tìm kiếm khách hàng sẽ là phần khó khăn nhất, nhưng đó là một buổi biểu diễn thứ hai mà ông chỉ tiếp thị cho khách hàng qua truyền miệng. Anh sẽ không tiêu tiền vào những chiếc nam châm lạ mắt đó hay những chiếc ghế công viên vô lý. Anh ta chỉ muốn tiếp thị bản thân cho bạn bè, gia đình và những người quen của họ.

Mục tiêu của ông là không làm cho một tài sản bán bất động sản, nhưng chỉ bán một vài ngôi nhà một năm và ngân hàng hoa hồng trên mỗi một.